鄰居建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，現(xiàn)因乙方計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、建房基本情況1.建房位置：乙方所建房屋位于[具體地址]，東鄰甲方房屋，西鄰[鄰居名稱或相關(guān)描述]，南鄰[鄰居名稱或相關(guān)描述]，北鄰[鄰居名稱或相關(guān)描述]。2.建房規(guī)模：乙方計(jì)劃建造的房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以建房設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方建房過(guò)程進(jìn)行合理監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，但不得干涉乙方正常的建房施工。在乙方建房行為對(duì)甲方合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)為乙方建房提供必要的便利，如允許乙方在合理范圍內(nèi)使用公共通道等，但乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。在乙方建房過(guò)程中，如遇鄰里糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同協(xié)商解決，維護(hù)建房施工的順利進(jìn)行。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在符合相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定的前提下，自主選擇建房施工隊(duì)伍、施工材料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的建房設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全，符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免對(duì)甲方及其他人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。若因乙方施工導(dǎo)致任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間段可協(xié)商確定，如晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響甲方及周邊居民的正常生活。如因特殊情況需要在休息時(shí)間施工，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。負(fù)責(zé)處理建房過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。在乙方建房對(duì)甲方房屋造成一定影響（如采光、通風(fēng)、地基等方面）時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定給予甲方合理補(bǔ)償或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)建房施工的合理監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

三、建房施工要求

（一）施工安全1.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。2.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工場(chǎng)地。3.施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，承擔(dān)因事故造成的一切損失和責(zé)任。

（二）施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.嚴(yán)格按照建房設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、墻體垂直、地面平整、屋面防水等各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)符合要求。3.在基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。

（三）施工進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工過(guò)程中應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)，確保建房工程按時(shí)完成。2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明延誤原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)施工的時(shí)間。乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延誤對(duì)建房工程的影響。

四、建房對(duì)相鄰關(guān)系的影響及處理

（一）采光影響1.乙方建房應(yīng)充分考慮對(duì)甲方房屋采光的影響。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光受到明顯影響（具體判斷標(biāo)準(zhǔn)可參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范或行業(yè)慣例），乙方應(yīng)按照以下方式給予甲方補(bǔ)償：在房屋建成后，根據(jù)采光受影響的程度，由雙方協(xié)商確定一次性補(bǔ)償金額，補(bǔ)償金額為[X]元?；蛘卟扇≡诩追椒课葸m當(dāng)位置安裝采光補(bǔ)充設(shè)施（如反光鏡、采光管等）的方式進(jìn)行補(bǔ)救，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保采光補(bǔ)充設(shè)施的正常使用和維護(hù)，在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

（二）通風(fēng)影響1.若乙方建房對(duì)甲方房屋通風(fēng)造成影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，如優(yōu)化房屋布局、合理設(shè)置通風(fēng)口等，以盡量減少對(duì)甲方通風(fēng)的不利影響。2.如因通風(fēng)影響給甲方生活帶來(lái)不便或造成一定損失，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。

（三）地基影響1.乙方建房時(shí)應(yīng)注意保護(hù)甲方房屋的地基安全。如因乙方施工導(dǎo)致甲方房屋地基出現(xiàn)下沉、開(kāi)裂等情況，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取有效的加固和修復(fù)措施，確保甲方房屋安全。2.因地基問(wèn)題給甲方造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、室內(nèi)物品損壞賠償?shù)?，均由乙方承?dān)。乙方應(yīng)在問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商賠償事宜，并在協(xié)商確定賠償金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款。

（四）其他相鄰關(guān)系問(wèn)題1.在乙方建房過(guò)程中，如因施工對(duì)甲方房屋的排水、通行等相鄰關(guān)系造成影響，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，確保甲方的正常生活不受干擾。2.如因相鄰關(guān)系問(wèn)題引發(fā)糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付因建房對(duì)甲方造成影響的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若乙方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。

六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在以下情況下，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，且雙方無(wú)法就協(xié)議變更達(dá)成一致意見(jiàn)；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜，如已支付的費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取?/p>

七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照要求進(jìn)行建房施工或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施維護(hù)權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙