宅基地建房合同?甲方（建房方）：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

乙方（承建方）：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在宅基地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程地點：甲方宅基地，位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方商定的方案，建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層]房屋，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容詳見本合同附件《建房工程設(shè)計圖紙》及《工程預(yù)算清單》。3.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。

二、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因甲方未按時提供施工所需材料、設(shè)備或未及時辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因造成工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。

三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件《建房工程設(shè)計圖紙》及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因設(shè)計變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占合同總金額的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占合同總金額的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占合同總金額的[X]%。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占合同總金額的[X]%。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占合同總金額的[X]%。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占合同總金額的[X]%。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證施工順利進行。5.按照合同約定提供建房所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。5.負(fù)責(zé)采購本合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.按照國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。

六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)及時進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時通知甲方處理。乙方負(fù)責(zé)甲方供應(yīng)材料設(shè)備的卸貨、搬運及保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)通知甲方進行檢驗，甲方有權(quán)對材料設(shè)備的質(zhì)量進行抽檢。如抽檢不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日

乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日

附件：1.建房工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算清單

建房工程設(shè)計圖紙說明1.圖紙內(nèi)容：本設(shè)計圖紙詳細(xì)標(biāo)注了房屋的平面布局、立面造型、剖面圖、結(jié)構(gòu)布置、門窗位置及尺寸等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解并按照設(shè)計要求進行施工。2.圖紙規(guī)范：圖紙嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)繪制，采用統(tǒng)一的比例尺和符號，保證了圖紙的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。3.設(shè)計變更：如甲方需要對設(shè)計圖紙進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并出具書面變更通知。乙方應(yīng)按照變更通知進行施工，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。變更后的設(shè)計圖紙作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。

工程預(yù)算清單說明1.清單內(nèi)容：本工程預(yù)算清單詳細(xì)列出了完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的各項費用，包括人工費、材料費、機械