房屋頂賬協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋頂賬協(xié)議：

一、頂賬房屋基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]2.房屋面積：[X]平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、債務(wù)情況說明1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計(jì)債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，以本協(xié)議約定的房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于抵償乙方所欠甲方的上述全部債務(wù)。

三、房屋頂賬及交付1.本協(xié)議簽訂后，視為乙方已將房屋交付給甲方，甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀說明等資料，并確保房屋內(nèi)原有物品（如有）清空。3.若房屋存在附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)保證其完好無損，并隨房屋一并交付給甲方。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于水、電、氣、暖設(shè)施，門窗、衛(wèi)生潔具、照明設(shè)備等。

四、房屋過戶1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因造成甲方無法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照抵償房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

五、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，甲方應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)、過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照抵償房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）