土地置換協(xié)議書?甲方（土地置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（土地置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方各自擁有一定面積的土地，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

（一）甲方土地情況1.土地位置：位于[甲方土地具體地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。土地相關(guān)權(quán)屬證明文件編號為[具體編號]，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、國有土地使用證等，原件由甲方保存，在簽訂本協(xié)議后交由乙方查閱核實(shí)。

（二）乙方土地情況1.土地位置：位于[乙方土地具體地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。土地相關(guān)權(quán)屬證明文件編號為[具體編號]，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、國有土地使用證等，原件由乙方保存，在簽訂本協(xié)議后交由甲方查閱核實(shí)。

二、土地置換方式及范圍

（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述土地進(jìn)行等價(jià)置換，即甲方用其位于[甲方土地具體地址]的土地?fù)Q取乙方位于[乙方土地具體地址]的土地。

（二）置換范圍本次土地置換的范圍以雙方現(xiàn)場劃定并經(jīng)簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。在劃定邊界時(shí)，雙方應(yīng)考慮土地的完整性、實(shí)用性及未來發(fā)展規(guī)劃等因素。對于邊界存在爭議的部分，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，以測繪結(jié)果為準(zhǔn)，測繪費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

三、土地交付時(shí)間及條件

（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其用于置換的土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)于甲方交付土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其用于置換的土地交付給甲方。

（二）交付條件1.甲方交付土地時(shí)，應(yīng)確保土地上不存在任何建筑物、附著物（如有約定保留的除外），且土地處于自然平整狀態(tài)，通水、通電、通路等基本條件應(yīng)符合該土地用途的正常使用要求。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。2.乙方交付土地時(shí)，應(yīng)確保土地上不存在任何建筑物、附著物（如有約定保留的除外），且土地處于自然平整狀態(tài)，通水、通電、通路等基本條件應(yīng)符合該土地用途的正常使用要求。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。

四、土地相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)

（一）土地相關(guān)費(fèi)用1.雙方各自承擔(dān)因土地置換所涉及的與自身原有土地相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地管理費(fèi)、土地租金（如有）、青苗補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。2.在土地置換過程中，若因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外的費(fèi)用支出，由責(zé)任方承擔(dān)。例如，若甲方交付的土地不符合交付條件，導(dǎo)致乙方為達(dá)到使用條件而產(chǎn)生的整改費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)因土地置換所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。

五、土地權(quán)屬變更登記

（一）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的資料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并按照土地管理部門的要求及時(shí)提交。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、土地權(quán)屬證明文件、土地置換協(xié)議等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、土地權(quán)屬證明文件、土地置換協(xié)議等。3.在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。

（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換土地。在土地交付后，有權(quán)對置換后的土地進(jìn)行使用、開發(fā)、經(jīng)營等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)查閱乙方提供的用于置換土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將其用于置換的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接及權(quán)屬變更登記手續(xù)。保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在土地置換過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變置換后土地的用途，如需改變，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并征得乙方書面同意。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換土地。在土地交付后，有權(quán)對置換后的土地進(jìn)行使用、開發(fā)、經(jīng)營等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)查閱甲方提供的用于置換土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將其用于置換的土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交接及權(quán)屬變更登記手續(xù)。保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在土地置換過程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變置換后土地的用途，如需改變，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)，并征得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用或需進(jìn)行整改的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變置換后土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致甲方無法正常使用或需進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變置換后土地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е峦恋刂脫Q無法完成或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。

（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及