房地產(chǎn)項目認籌協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（認籌人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方對甲方開發(fā)建設的[房地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱"該項目"）有購買意向，甲方為乙方提供認籌服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、認籌項目基本情況1.項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]2.項目地址：[項目具體地址]3.項目概況：該項目總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟樓組成，其中住宅[X]套，商業(yè)[X]平方米。

二、認籌內(nèi)容1.乙方自愿向甲方申請認籌該項目[具體房號]物業(yè)，該物業(yè)預測建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋實測面積為準）。2.乙方認籌的物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等]。

三、認籌金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付認籌金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將認籌金以以下方式支付至甲方指定賬戶：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方售樓處現(xiàn)金繳納認籌金，但需甲方出具收款憑證。

四、認籌權(quán)益1.在認籌期間，乙方享有優(yōu)先選房權(quán)，甲方將按照認籌順序通知乙方進行選房。2.乙方成功認籌后，在開盤時若選擇購買認籌物業(yè)，可享受以下優(yōu)惠政策（如有）：價格優(yōu)惠：在項目開盤價基礎上給予[X]%的優(yōu)惠折扣。其他優(yōu)惠：[詳細說明其他可能的優(yōu)惠，如贈送車位使用權(quán)、裝修禮包等]

五、選房流程1.甲方將提前[X]天通過電話、短信或電子郵件等方式通知乙方選房時間和地點。2.乙方應在通知規(guī)定的時間內(nèi)到達指定選房地點進行選房。選房時，乙方應攜帶本人身份證原件及本認籌協(xié)議書。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達選房現(xiàn)場，視為乙方自動放棄本次選房機會，甲方有權(quán)將該認籌物業(yè)另行銷售，且乙方所繳納的認籌金不予退還。4.乙方選定房屋后，應立即與甲方簽訂《商品房認購協(xié)議書》，并按照協(xié)議約定支付定金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房認購協(xié)議書》或未支付定金，視為乙方自動放棄認購該房屋，甲方有權(quán)將該房屋另行銷售，且乙方所繳納的認籌金不予退還。

六、認籌金退還規(guī)定1.若乙方在選房過程中未成功選定滿意的房屋，甲方將在選房結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，將乙方所繳納的認籌金無息退還給乙方。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定進行選房或簽訂《商品房認購協(xié)議書》，甲方應雙倍返還乙方所繳納的認籌金。3.若乙方因自身原因放棄認籌或不再購買該項目房屋，乙方應在認籌截止日前書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)，將乙方所繳納的認籌金無息退還給乙方。

七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應在協(xié)議解除后[X]個工作日內(nèi)將乙方所繳納的認籌金無息退還給乙方。

八、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌金或未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《商品房認購協(xié)議書》，乙方應按照認籌金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_____