建筑工程質(zhì)量通病防治手冊?一、引言建筑工程質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全和社會的穩(wěn)定發(fā)展。在建筑工程施工過程中，存在一些常見的質(zhì)量問題，這些質(zhì)量通病不僅影響工程的美觀和使用功能，還可能引發(fā)安全隱患。為了有效防治建筑工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量水平，特編制本手冊。

二、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病防治

（一）地基沉降不均勻1.現(xiàn)象建筑物出現(xiàn)傾斜、裂縫，墻體、樓地面等部位出現(xiàn)不同程度的變形。2.原因分析地基土不均勻，如存在軟弱下臥層、土層分布差異大等?；A(chǔ)設(shè)計不合理，基底面積不足、基礎(chǔ)形式選擇不當(dāng)?shù)取Ｊ┕み^程中地基處理不規(guī)范，如回填土壓實度不足等。3.防治措施詳細(xì)勘察地基情況，準(zhǔn)確掌握土層分布和性質(zhì)，合理設(shè)計基礎(chǔ)形式和尺寸。對軟弱地基進行有效的處理，如換填、夯實、打樁等。加強基礎(chǔ)施工過程控制，嚴(yán)格控制回填土質(zhì)量，分層夯實，確保壓實度符合要求。

（二）基礎(chǔ)混凝土裂縫1.現(xiàn)象基礎(chǔ)混凝土出現(xiàn)表面裂縫、貫穿裂縫等。2.原因分析水泥水化熱引起混凝土內(nèi)部溫度應(yīng)力過大?；炷僚浜媳炔缓侠?，水灰比過大等。養(yǎng)護不到位，混凝土表面水分蒸發(fā)過快。3.防治措施優(yōu)化混凝土配合比，選用低熱水泥，控制水泥用量，降低水灰比。采取有效的溫控措施，如在混凝土中埋入冷卻水管、對原材料進行遮陽降溫等。加強混凝土養(yǎng)護，及時覆蓋保濕，養(yǎng)護時間符合要求。

三、混凝土工程質(zhì)量通病防治

（一）混凝土表面麻面、蜂窩、露筋1.現(xiàn)象混凝土表面不光滑，有許多小凹坑；局部酥松，砂漿少石子多；鋼筋局部外露。2.原因分析模板表面不光滑、未清理干凈、脫模劑涂刷不均勻?；炷琳駬v不密實，漏振或振搗時間不足。鋼筋保護層墊塊設(shè)置數(shù)量不足、位置不當(dāng)。3.防治措施模板表面清理干凈，均勻涂刷脫模劑，確保模板平整光滑。嚴(yán)格控制混凝土振搗，采用合適的振搗器，按規(guī)定的振搗時間和順序進行振搗，確保振搗密實。合理設(shè)置鋼筋保護層墊塊，保證墊塊間距和質(zhì)量。

（二）混凝土裂縫1.現(xiàn)象混凝土出現(xiàn)表面裂縫、深層裂縫、貫穿裂縫等。2.原因分析溫度變化，混凝土內(nèi)外溫差過大。收縮變形，包括塑性收縮、干燥收縮等。結(jié)構(gòu)受力不合理，如超載等。3.防治措施采取溫控措施，控制混凝土澆筑溫度，在混凝土中設(shè)置測溫點，及時調(diào)整養(yǎng)護措施。優(yōu)化混凝土配合比，減少水泥用量，增加外加劑改善混凝土的收縮性能。合理設(shè)計結(jié)構(gòu)，避免結(jié)構(gòu)受力不合理情況，嚴(yán)格控制施工荷載。

四、砌體工程質(zhì)量通病防治

（一）墻體裂縫1.現(xiàn)象墻體出現(xiàn)垂直裂縫、水平裂縫、斜裂縫等。2.原因分析地基不均勻沉降。溫度變化，砌體材料熱脹冷縮。砌體組砌方式不合理，灰縫不飽滿等。3.防治措施加強地基處理，防止地基不均勻沉降。采取有效的溫度控制措施，如設(shè)置伸縮縫等。規(guī)范砌體組砌方式，保證灰縫厚度均勻、飽滿，控制砌筑質(zhì)量。

（二）墻體滲漏1.現(xiàn)象墻體表面出現(xiàn)滲水痕跡，室內(nèi)墻面潮濕。2.原因分析砌體灰縫不飽滿，存在孔洞。外墻抹灰質(zhì)量差，有裂縫、孔洞等。門窗洞口周邊密封不嚴(yán)。3.防治措施確保砌體灰縫飽滿密實，堵塞孔洞。提高外墻抹灰質(zhì)量，分層施工，控制抹灰厚度，防止出現(xiàn)裂縫。加強門窗洞口周邊密封處理，采用密封膠等材料密封。

五、屋面工程質(zhì)量通病防治

（一）屋面滲漏1.現(xiàn)象屋面出現(xiàn)積水，防水層有滲漏點，室內(nèi)頂棚有水漬。2.原因分析防水層施工質(zhì)量差，如卷材鋪貼不平整、搭接寬度不足等。屋面排水坡度不符合要求，排水不暢。屋面節(jié)點處理不當(dāng)，如女兒墻、天溝等部位密封不嚴(yán)。3.防治措施嚴(yán)格控制防水層施工質(zhì)量，卷材鋪貼平整，搭接寬度符合規(guī)范要求，確保防水層的整體性。保證屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水系統(tǒng)暢通。加強屋面節(jié)點處理，對女兒墻、天溝等部位進行密封處理，做好防水附加層。

（二）屋面隔熱效果差1.現(xiàn)象夏季室內(nèi)溫度過高，屋面隔熱性能達(dá)不到設(shè)計要求。2.原因分析隔熱材料選用不當(dāng)，厚度不足等。隔熱構(gòu)造設(shè)計不合理，如架空隔熱層高度不夠等。3.防治措施選用質(zhì)量合格、隔熱性能好的隔熱材料，保證隔熱材料的厚度。優(yōu)化隔熱構(gòu)造設(shè)計，合理設(shè)置架空隔熱層高度等，提高屋面隔熱效果。

六、裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治

（一）墻面抹灰空鼓、開裂1.現(xiàn)象墻面抹灰層出現(xiàn)空鼓，用小錘輕擊有咚咚聲；抹灰層出現(xiàn)裂縫。2.原因分析基層處理不干凈，如墻面有油污、灰塵等未清理。抹灰前墻面未澆水濕潤，基層與抹灰層粘結(jié)不牢。抹灰層厚度過大，未分層施工。3.防治措施認(rèn)真清理基層墻面，確?；鶎痈蓛?、平整。抹灰前對墻面進行充分澆水濕潤。控制抹灰層厚度，分層施工，每層厚度不宜過大。

（二）地面起砂、空鼓1.現(xiàn)象地面表面不光滑，有砂粒脫落；地面局部或大面積空鼓。2.原因分析水泥強度等級不夠或安定性不良。地面壓光時間過早或過晚?；鶎犹幚聿划?dāng)，如基層不平整、有雜物等。3.防治措施選用質(zhì)量合格的水泥，確保水泥強度等級和安定性符合要求。掌握好地面壓光時間，避免過早或過晚壓光。對基層進行認(rèn)真處理，保證基層平整、干凈，無雜物。

（三）門窗安裝不規(guī)范1.現(xiàn)象門窗開啟不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)，門窗框周邊滲漏。2.原因分析門窗洞口尺寸偏差大，門窗框與洞口間隙不均勻。門窗安裝固定不牢固，連接件數(shù)量不足等。密封膠條安裝不規(guī)范，密封不嚴(yán)。3.防治措施嚴(yán)格控制門窗洞口尺寸，確保符合設(shè)計要求。牢固固定門窗框，按規(guī)定設(shè)置連接件，保證門窗安裝牢固。規(guī)范安裝密封膠條，確保密封良好。

七、防水工程質(zhì)量通病防治

（一）地下室滲漏1.現(xiàn)象地下室墻面、地面出現(xiàn)滲漏點，有明顯的水漬。2.原因分析防水混凝土施工質(zhì)量差，如振搗不密實、裂縫等。卷材防水層鋪貼質(zhì)量問題，如空鼓、搭接不嚴(yán)密等。穿墻管道、后澆帶等部位防水處理不當(dāng)。3.防治措施保證防水混凝土施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制振搗，防止出現(xiàn)裂縫。提高卷材防水層鋪貼質(zhì)量，確保卷材與基層粘結(jié)牢固，搭接嚴(yán)密。做好穿墻管道、后澆帶等部位的防水處理，采用止水環(huán)、止水帶等材料加強密封。

（二）衛(wèi)生間滲漏1.現(xiàn)象衛(wèi)生間地面、墻面滲漏，樓下對應(yīng)部位出現(xiàn)水漬。2.原因分析衛(wèi)生間地面防水層未做好，有孔洞、破損等。衛(wèi)生間墻面防水層高度不足。衛(wèi)生器具與地面、墻面交接處密封不嚴(yán)。3.防治措施做好衛(wèi)生間地面防水層，施工后進行蓄水試驗，確保無滲漏。保證衛(wèi)生間墻面防水層高度符合要求，一般淋浴區(qū)防水層高度不低于1800mm，其他區(qū)域不低于300mm。加強衛(wèi)生器具與地面、墻面交接處的密封處理，采用密封膠等材料密封。

八、電氣工程質(zhì)量通病防治

（一）電線管敷設(shè)不規(guī)范1.現(xiàn)象電線管彎曲半徑不符合要求，管與管、管與箱盒連接不牢固，電線管內(nèi)有雜物。2.原因分析施工人員操作不熟練，未按規(guī)范進行電線管敷設(shè)。對電線管敷設(shè)質(zhì)量要求不重視，質(zhì)量驗收把關(guān)不嚴(yán)。3.防治措施加強施工人員培訓(xùn)，提高操作技能，確保電線管彎曲半徑符合規(guī)范要求。嚴(yán)格控制管與管、管與箱盒的連接質(zhì)量，采用專用工具進行連接，保證連接牢固。敷設(shè)電線管前清理管內(nèi)雜物，防止雜物進入管內(nèi)影響電線敷設(shè)。

（二）配電箱安裝不規(guī)范1.現(xiàn)象配電箱位置不合理，箱內(nèi)電器元件安裝不牢固，布線混亂。2.原因分析電氣設(shè)計考慮不周，配電箱位置設(shè)置不當(dāng)。施工安裝人員未按設(shè)計和規(guī)范要求進行配電箱安裝。3.防治措施優(yōu)化電氣設(shè)計，合理確定配電箱位置，便于操作和維護。嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求安裝配電箱，保證箱內(nèi)電器元件安裝牢固，布線整齊、規(guī)范。

（三）燈具安裝不牢固1.現(xiàn)象燈具安裝后出現(xiàn)松動、晃動現(xiàn)象。2.原因分析燈具固定方式不正確，如固定螺栓規(guī)格不符合要求等。安裝時未擰緊固定螺栓，安裝不牢固。3.防治措施選擇合適規(guī)格的固定螺栓，確保燈具固定牢固。安裝燈具時擰緊固定螺栓，對安裝后的燈具進行檢查，保證無松動現(xiàn)象。

九、管道工程質(zhì)量通病防治

（一）給排水管道滲漏1.現(xiàn)象管道連接處、管道本身出現(xiàn)滲漏，地面、墻面有積水或滲漏痕跡。2.原因分析管道接口密封材料選用不當(dāng)或密封不嚴(yán)。管道安裝時未按要求進行坡度敷設(shè)，排水不暢。管道材質(zhì)有缺陷，如管材裂縫等。3.防治措施選用質(zhì)量合格的密封材料，確保管道接口密封良好。嚴(yán)格控制給排水管道的坡度，保證排水暢通。對進場的管道進行質(zhì)量檢驗，避免使用有缺陷的管材。

（二）暖氣管道不熱1.現(xiàn)象室內(nèi)暖氣系統(tǒng)部分或全部不熱，溫度達(dá)不到設(shè)計要求。2.原因分析暖氣管道堵塞，如管道內(nèi)有雜物等。暖氣系統(tǒng)排氣不暢，存在氣堵現(xiàn)象。散熱器安裝不合理，影響散熱效果。3.防治措施安裝暖氣管道前清理管道內(nèi)雜物，防止堵塞。合理設(shè)置排氣裝置，及時排出暖氣系統(tǒng)內(nèi)的空氣。規(guī)范散熱器安裝，保證散熱器安裝位置正確，散熱良好。

十、質(zhì)量通病防治的管理措施

（一）建立質(zhì)量管理體系施工單位應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，明確各級管理人員和施工人員的質(zhì)量職責(zé)，確保質(zhì)量管理工作有章可循。

（二）加強質(zhì)量培訓(xùn)對施工人員進行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工人員的質(zhì)量意識和操作技能，使其熟悉施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（三）嚴(yán)格質(zhì)量檢驗1.原材料、構(gòu)配件進場時，必須進行嚴(yán)格的檢驗和驗收，確保其質(zhì)量符合要求。2.加強施工過程中的質(zhì)量檢驗，每道工序完成后必須進行質(zhì)量檢驗，合格后方可進行下一道工序。

（四）質(zhì)量問題處理對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行分析和處理，制定整改措施，跟蹤整改效果，防止質(zhì)量問題再次出現(xiàn)。

（五）質(zhì)量資料管