專(zhuān)業(yè)版房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方為了滿(mǎn)足其資金需求，愿意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的坐落地址：__________

2.抵押房屋的權(quán)屬證明：__________

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米

4.抵押房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________

5.抵押房屋的土地使用權(quán)年限：__________

二、抵押貸款的基本情況

1.抵押貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.抵押貸款期限：__________年

3.抵押貸款利率：__________

4.抵押貸款還款方式：__________

三、抵押物的設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將抵押房屋設(shè)定為抵押物，并將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋。

4.乙方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、抵押貸款的償還與解除

1.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還抵押貸款本息。

2.如甲方未按約定償還抵押貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

3.甲方償還全部抵押貸款本息后，乙方應(yīng)將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件返還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押房屋的土地使用權(quán)證明

3.抵押貸款合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同三方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為了滿(mǎn)足其資金需求，愿意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方為了確保貸款的安全，愿意接受甲方的抵押房屋，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋的坐落地址：__________

2.抵押房屋的權(quán)屬證明：__________

3.抵押房屋的建筑面積：__________平方米

4.抵押房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型：__________

5.抵押房屋的土地使用權(quán)年限：__________

二、抵押貸款的基本情況

1.抵押貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.抵押貸款期限：__________年

3.抵押貸款利率：__________

4.抵押貸款還款方式：__________

三、抵押物的設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將抵押房屋設(shè)定為抵押物，并將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為抵押貸款金額的__________%。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)監(jiān)督抵押房屋的處置過(guò)程。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告。

4.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接向乙方追償，并有權(quán)處置抵押房屋。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害其價(jià)值。

2.甲方有權(quán)在償還全部抵押貸款本息后，要求乙方和丙方解除抵押關(guān)系，返還相關(guān)文件。

3.甲方有義務(wù)按照約定期限和方式償還抵押貸款本息。

4.甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得從事?lián)p害乙方和丙方利益的活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

3.乙方有義務(wù)在甲方償還全部抵押貸款本息后，解除抵押關(guān)系，返還相關(guān)文件。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定償還抵押貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。

2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方如違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在增加貸款的安全性和可靠性，確保甲方在還款義務(wù)履行上的穩(wěn)定性和連續(xù)性。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方的還款提供了一種額外的保障，有助于提高甲方在金融市場(chǎng)中的信譽(yù)度和融資能力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定更為嚴(yán)格的乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，旨在維護(hù)自身在抵押貸款過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保貸款資金的合理使用和自身資產(chǎn)的安全。

附件：

1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明

2.抵押房屋的土地使用權(quán)證明

3.抵押貸款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同三方：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方愿意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.貸款期限：__________年

3.貸款利率：__________

4.還款方式：__________

二、抵押物的設(shè)定與權(quán)利轉(zhuǎn)移

1.甲方同意以其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）作為貸款的抵押物，并將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款金額的__________%。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)監(jiān)督抵押房屋的處置過(guò)程。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告。

4.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接向乙方追償，并有權(quán)處置抵押房屋。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

3.乙方有義務(wù)在甲方償還全部貸款本息后，解除抵押關(guān)系，返還相關(guān)文件。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在履行還款義務(wù)期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害其價(jià)值。

2.甲方有義務(wù)按照約定期限和方式償還貸款本息。

3.甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得從事?lián)p害乙方和丙方利益的活動(dòng)。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房屋。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。

2.乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方如違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為貸款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保貸款資金的安全性和流動(dòng)性。乙方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款期間對(duì)抵押物的有效控制，以及甲方按時(shí)還款的承諾。乙方的主導(dǎo)地位有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身的資金安全。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益受到一定程度的限制，以保護(hù)乙方的利益。這種安排有助于平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方