東莞預售購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并取得預售許可證，現(xiàn)同意將位于東莞市_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）預售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于東莞市_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產(chǎn)的預售許可證編號為_________，預售許可證有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）在取得標的房產(chǎn)的預售許可證之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）在乙方取得標的房產(chǎn)的《商品房預售合同》之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（4）在標的房產(chǎn)交付使用前，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)具備交付條件后_________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后_________日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起_________日內(nèi)，對異議事項進行核實，并采取相應(yīng)措施予以整改。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應(yīng)依法繳納標的房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)依法繳納標的房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電費等。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的預售許可證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙；

（4）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并取得預售許可證，現(xiàn)同意將位于東莞市_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）預售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔保機構(gòu)，對乙方的履約行為進行擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于東莞市_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產(chǎn)的預售許可證編號為_________，預售許可證有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）在取得標的房產(chǎn)的預售許可證之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）在乙方取得標的房產(chǎn)的《商品房預售合同》之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（4）在標的房產(chǎn)交付使用前，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方支付購房款的行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

2.乙方在簽訂本合同前提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的預售許可證復印件；

（3）標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙；

（4）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔保機構(gòu)丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力。丙方作為擔保機構(gòu)，將對乙方的履約行為進行監(jiān)督和擔保，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并取得預售許可證，現(xiàn)同意將位于東莞市_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）預售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于東莞市_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

2.標的房產(chǎn)的預售許可證編號為_________，預售許可證有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產(chǎn)的合同價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）在取得標的房產(chǎn)的預售許可證之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）在乙方取得標的房產(chǎn)的《商品房預售合同》之日起_________日內(nèi)，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整；

（4）在標的房產(chǎn)交付使用前，支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整。

三、第三方服務(wù)責任

1.丙方負責對標的房產(chǎn)進行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于土地使用權(quán)的合法性、預售許可證的有效性、房屋質(zhì)量等。

2.丙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后_________日內(nèi)，向乙方提供詳細的調(diào)查報告，包括但不限于標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。

2.乙方有權(quán)要求丙方在盡職調(diào)查過程中，對標的房產(chǎn)的相關(guān)信息進行保密。

3.乙方有權(quán)在丙方的調(diào)查報告基礎(chǔ)上，對標的房產(chǎn)進行獨立判斷，決定是否繼續(xù)交易。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.甲方在交付標的房產(chǎn)時，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自改變標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的預售許可證復印件；

（3）標的房