拿地建廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。在此合同中，甲方為買方、出租方和委托方。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家專業(yè)從事土地開發(fā)和建設(shè)的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工等。在此合同中，乙方為賣方、承租方和服務(wù)提供方。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意購買乙方持有的土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)工廠。同時，甲方愿意將部分土地出租給乙方作為辦公和倉儲用途，并委托乙方負責整個項目的施工建設(shè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地租賃、施工建設(shè)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。對于本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。

特此說明：本合同僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際協(xié)商確定的為準。本合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件，方能生效。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在拿地建廠項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)工廠；

2.甲方將部分土地出租給乙方作為辦公和倉儲用途；

3.甲方委托乙方負責整個項目的施工建設(shè)；

4.乙方提供土地使用權(quán)，并負責項目的施工建設(shè)；

5.雙方共同協(xié)商確定項目的價格、支付條件、履行期限等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中買方、出租方和委托方的身份，全稱為XXX公司。

2.乙方：指合同中賣方、承租方和服務(wù)提供方的身份，全稱為XXX公司。

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的可用于建設(shè)工廠的土地使用權(quán)。

4.工廠：指甲方在土地上建設(shè)的生產(chǎn)工廠。

5.項目：指本合同所述的土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工等一切相關(guān)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量和進度完成項目的施工建設(shè)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的所有設(shè)計和施工文件，并按照約定進行施工。

3.甲方有權(quán)按照合同約定出租部分土地給乙方作為辦公和倉儲用途。

4.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件支付乙方的服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定的價格和支付條件支付服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的所有設(shè)計和施工文件，并按照約定進行施工。

3.乙方有權(quán)使用甲方出租的土地作為辦公和倉儲用途。

4.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和進度完成項目的施工建設(shè)，并保證施工安全。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利進行，互相配合，解決項目過程中出現(xiàn)的問題。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于土地使用權(quán)價值、乙方施工建設(shè)的成本、利潤及稅費等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.雙方簽訂本合同時，甲方應(yīng)支付乙方定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，具體支付時間及金額按照雙方協(xié)商確定的付款計劃執(zhí)行；

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方的服務(wù)費用，包括但不限于施工建設(shè)費用、管理費用等。

支付時間及方式具體如下：

1.定金支付：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方將定金支付給乙方；

2.剩余價款支付：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款；

3.服務(wù)費用支付：甲方應(yīng)按照乙方提交的合理費用清單及時支付服務(wù)費用。

第五條履行期限

本合同的有效期為【】年，自雙方簽字蓋章之日起生效。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方支付定金給乙方；

2.本合同簽訂后一個月內(nèi)，雙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款；

4.甲方應(yīng)按照約定及時支付乙方的服務(wù)費用。

第六條違約責任

違約責任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付定金、轉(zhuǎn)讓價款和服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%；

2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量和進度完成施工建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

4.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%；

5.雙方的其他違約行為按照本合同約定的違約金標準或者其他違約責任條款執(zhí)行。

違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

本合同違約金及賠償責任的計算和履行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同約定的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家政策變化，導致合同無法履行；

4.其他無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的事宜。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的爭議解決方式。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同的履行、解釋、修改和終止等。

雙方確認，本合同的爭議解決條款是雙方真實的意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方違反本合同的約定，對方書面通知解除本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.合同完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括以下