臨沂買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于臨沂市____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于臨沂市____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)證編號：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.4剩余房屋總價款的支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔。

4.2房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2如買方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于臨沂市____________________的房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于臨沂市____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)證編號：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.4剩余房屋總價款的支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2擔保方在賣方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求買方提前支付剩余房款。

3.3如賣方違約，擔保方有權(quán)直接向買方追償，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費及費用

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔。

5.2房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2如買方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.3如擔保方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

七、限制條款

7.1賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

7.2賣方在合同履行期間，不得以任何形式減少房屋面積或降低房屋質(zhì)量。

7.3賣方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕買方依法行使房屋所有權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.擔保方身份證復印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過擔保方的介入，降低交易風險，確保房屋交付及支付款項的安全性。

2.增加限制條款，保障甲方的合法權(quán)益，防止賣方違約行為。

3.明確爭議解決方式，確保甲方在爭議發(fā)生時能夠得到公正的解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于臨沂市____________________的房產(chǎn)，為保障賣方在交易中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于臨沂市____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)證編號：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.4剩余房屋總價款的支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2擔保方在買方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求買方按時支付剩余房款。

3.3如買方違約，擔保方有權(quán)直接向買方追償，并要求買方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費及費用

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由賣方承擔。

5.2房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

六、違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2如買方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.3如擔保方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

七、限制條款

7.1買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

7.2買方在合同履行期間，不得以任何形式要求減少房屋面積或降低房屋質(zhì)量。

7.3買方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕賣方依法行使房屋所有權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證復印件

5.擔保方身份證復印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導的