2025年廣州市商品房買賣合同范本廣州市商品房買賣合同合同編號(hào)：正文本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國(guó)廣東省廣州市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得廣州市區(qū)路號(hào)棟的商品房預(yù)售許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方自愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米）。第二條商品房?jī)r(jià)款該商品房的總房?jī)r(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方申請(qǐng)貸款支付部分購(gòu)房款，具體貸款事宜由乙方與銀行另行簽訂貸款合同。第三條商品房交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。交付條件：（1）該商品房經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格；（2）該商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（3）該商品房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或符合國(guó)家規(guī)定的其他交付條件。交房手續(xù)：甲方向乙方交付商品房時(shí)，應(yīng)提供該商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件，并由乙方簽字確認(rèn)。第四條房屋質(zhì)量與保修甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在正常使用條件下，對(duì)商品房的以下部位和設(shè)施提供保修：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水：保修期限為年；（3）墻面、地面、天花板抹灰層：保修期限為年；（4）供熱與供冷系統(tǒng)：保修期限為年；（5）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為年。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品房，并確保商品房符合約定的條件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定的面積和價(jià)格收取購(gòu)房款，不得擅自提高房?jī)r(jià)或者附加其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得逾期支付；（2）乙方應(yīng)按約定的用途使用商品房，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理該商品房的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付商品房的，應(yīng)自逾期之日起每日按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，直至商品房交付為止。（2）甲方交付的商品房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款并賠償乙方的損失。乙方的違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金，直至購(gòu)房款付清為止。（2）乙方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已付購(gòu)房款的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月