漳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?一、總則1.目的與依據(jù)為了科學(xué)、合理地進(jìn)行漳州市城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，提高城市建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合漳州市實際情況，制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于漳州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的各項建設(shè)活動。3.基本原則城市規(guī)劃管理應(yīng)遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、節(jié)約集約、統(tǒng)籌兼顧的原則，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。二、建設(shè)用地規(guī)劃管理1.建設(shè)用地分類與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地分為居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地等八大類。各類建設(shè)用地的具體指標(biāo)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.建設(shè)用地選址建設(shè)項目選址應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃的要求。應(yīng)充分考慮交通、環(huán)境、公共服務(wù)設(shè)施等因素，避免對周邊地區(qū)造成不利影響。3.建設(shè)用地面積與邊界建設(shè)用地面積應(yīng)根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模和相關(guān)規(guī)范確定。建設(shè)用地邊界應(yīng)明確、清晰，不得擅自改變。三、建筑規(guī)劃管理1.建筑分類與標(biāo)準(zhǔn)建筑分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑等類型。各類建筑的設(shè)計應(yīng)符合相應(yīng)的建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑間距居住建筑之間的間距應(yīng)滿足日照、通風(fēng)、消防等要求。不同類型建筑之間的間距應(yīng)根據(jù)具體情況合理確定，以保障相鄰建筑的安全和正常使用。3.建筑高度建筑高度應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，不得影響城市景觀和公共安全。對特定區(qū)域的建筑高度應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格控制，如機(jī)場凈空保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等。4.建筑退讓建筑應(yīng)按照規(guī)定退讓建設(shè)用地邊界、道路紅線、河道藍(lán)線等。退讓距離應(yīng)滿足交通、消防、綠化等要求。四、道路交通規(guī)劃管理1.道路系統(tǒng)規(guī)劃城市道路系統(tǒng)應(yīng)合理布局，分為快速路、主干路、次干路和支路。道路的走向、寬度等應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和交通規(guī)劃的要求。2.交通設(shè)施規(guī)劃應(yīng)配套建設(shè)停車場、公交站點、交通信號燈等交通設(shè)施。交通設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民出行，提高交通運行效率。3.道路紅線與建筑退讓道路紅線內(nèi)的土地不得擅自占用。建筑退讓道路紅線的距離應(yīng)符合規(guī)定，以保障道路交通安全和城市景觀。五、綠地與廣場規(guī)劃管理1.綠地系統(tǒng)規(guī)劃城市綠地系統(tǒng)應(yīng)包括公園綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等。綠地的布局應(yīng)合理，滿足居民休閑、游憩和生態(tài)環(huán)境需求。2.廣場規(guī)劃廣場的建設(shè)應(yīng)符合城市功能和景觀要求。廣場周邊的建筑應(yīng)與廣場相協(xié)調(diào)，共同營造良好的城市空間環(huán)境。3.綠地率與綠化指標(biāo)各類建設(shè)項目應(yīng)按照規(guī)定的綠地率指標(biāo)進(jìn)行綠化建設(shè)。綠化應(yīng)注重植物品種的選擇和搭配，提高綠化質(zhì)量。六、歷史文化名城、街區(qū)和文物保護(hù)規(guī)劃管理1.保護(hù)范圍與要求明確歷史文化名城、街區(qū)和文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，不得破壞歷史文化風(fēng)貌。2.保護(hù)措施與審批對涉及歷史文化保護(hù)的建設(shè)項目，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審批，確保保護(hù)措施落實到位。鼓勵對歷史文化建筑進(jìn)行合理修繕和利用，延續(xù)歷史文化脈絡(luò)。七、市政工程規(guī)劃管理1.給水工程規(guī)劃合理規(guī)劃城市給水系統(tǒng)，包括水源地、水廠、供水管網(wǎng)等。保障城市供水安全和水質(zhì)達(dá)標(biāo)。2.排水工程規(guī)劃完善城市排水系統(tǒng)，實行雨污分流。加強污水處理設(shè)施建設(shè)，提高污水收集和處理能力。3.電力工程規(guī)劃規(guī)劃城市電力設(shè)施布局，滿足城市用電需求。保障電力供應(yīng)安全可靠。4.通信工程規(guī)劃統(tǒng)籌規(guī)劃城市通信網(wǎng)絡(luò)，提高通信服務(wù)水平。推進(jìn)通信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享。八、規(guī)劃審批與監(jiān)督管理1.規(guī)劃審批程序建設(shè)項目應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行規(guī)劃審批，包括選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。審批部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。2.規(guī)劃監(jiān)督檢查建立健全規(guī)劃監(jiān)督檢查制度，加強對建設(shè)項目的規(guī)劃實施情況進(jìn)行監(jiān)督。對違反規(guī)劃的行為應(yīng)及時依法查處。3.公眾參與在城市規(guī)劃編制和管理過程中，應(yīng)充分聽取公眾意見，保障公眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。九、附則1.解釋權(quán)本規(guī)定由漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)解釋。2.施行日期本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。如有與本規(guī)定不一致的以往規(guī)定，以本規(guī)定為準(zhǔn)。通過以上漳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的實施，將進(jìn)一步規(guī)范漳州市城市規(guī)劃管理工作，促進(jìn)城市建設(shè)的科學(xué)、有序發(fā)展，打造宜居、宜業(yè)、宜游的城市環(huán)境。在實際執(zhí)行過程中，應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展的新情況、新需求，適時對規(guī)定進(jìn)行修訂和完善，以更好地適應(yīng)城市建設(shè)的需要。同時，加強對規(guī)定的宣傳和培訓(xùn)，提高相關(guān)部門和建設(shè)單位對規(guī)定的認(rèn)識和執(zhí)行能力，確保城市規(guī)劃管理工作的順利開展。各部門之間應(yīng)加強協(xié)作配合，形成工作合力，共同推動漳州市城市規(guī)劃管理水平的提升。例如，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門與土地管理部門應(yīng)加強溝通協(xié)調(diào)，確保建設(shè)用地規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的銜接；與建設(shè)部門應(yīng)密切配合，加強對建設(shè)工程的規(guī)劃監(jiān)督，保障工程建設(shè)符合規(guī)劃要求。此外，還應(yīng)鼓勵公眾積極參與城市規(guī)劃管理，通過各種渠道收集公眾意