上海期房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預售許可證，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

1.3房產(chǎn)類型：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房產(chǎn)用途：____________________

1.7房產(chǎn)預售許可證號：____________________

二、合同價格及支付方式

2.1合同價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預售許可證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預售許可證，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

1.3房產(chǎn)類型：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房產(chǎn)用途：____________________

1.7房產(chǎn)預售許可證號：____________________

二、合同價格及支付方式

2.1合同價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的付款責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起__________年止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應的反擔保措施，乙方應在接到丙方要求之日起__________個工作日內(nèi)提供。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2驗收標準：乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部款項，或提供足額的反擔保。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)提供相應的擔保能力證明。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方立即履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預售許可證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.第三方擔保協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方在交易中的權(quán)益不受損害。通過擔保機制，丙方承擔了部分風險，使得交易更加安全可靠。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的付款條件和違約責任，保障了自己的權(quán)益。同時，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步降低了交易風險，確保了房產(chǎn)的順利出售。甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預售許可證，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

1.3房產(chǎn)類型：____________________

1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房產(chǎn)用途：____________________

1.7房產(chǎn)預售許可證號：____________________

二、合同價格及支付方式

2.1合同價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的付款責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日起__________年止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應的反擔保措施，乙方應在接到丙方要求之日起__________個工作日內(nèi)提供。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并對房屋的實際情況進行確認。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預售許可證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.第三方擔保協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主