2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其內(nèi)的號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方；乙方有意承租該店鋪用于（具體用途，如：經(jīng)營(yíng)品牌/類別商品或服務(wù)）。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同雙方及標(biāo)的物1.1甲方同意將位于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪（具體位置：，面積：平方米）出租給乙方，用于乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方承諾僅將該店鋪用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該租金已包含，但不包括（如：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)開(kāi)具合規(guī)的租金收款憑證。第四條商鋪用途及管理4.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在該店鋪內(nèi)開(kāi)展（具體用途）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共區(qū)域使用、安全規(guī)范等。4.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用及責(zé)任5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向（物業(yè)服務(wù)公司名稱）支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為。5.2公共事業(yè)費(fèi)：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方自理，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修費(fèi)用：店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修及改造6.1乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)或安全。6.2裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆走裝修部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)確保其出租的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并享有對(duì)該店鋪的合法出租權(quán)。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。7.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本合同及商場(chǎng)管理規(guī)定。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。7.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪內(nèi)設(shè)施，防止損壞。7.2.4乙方不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租店鋪。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；8.2.3乙方從事違法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回店鋪的；8.3.2甲方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出店鋪，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金，直至付清為止。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的租金不予退還，并需賠償甲方遭受的損失。9.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：