買(mǎi)樓貸款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱(chēng)：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

甲方二：

名稱(chēng)：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱(chēng)：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

乙方二：

名稱(chēng)：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意出售。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方持有的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

1.2乙方持有的房產(chǎn)為住宅，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑年代為××年。

1.3乙方持有的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、租賃、借用等法律關(guān)系。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成購(gòu)房款支付。

2.6乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款××%。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

3.4甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款××%。

4.2本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款。

4.3本合同簽訂之日起××日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的×%。

5.2若乙方持有的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等影響甲方購(gòu)房的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)，且甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日終止。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)、出售房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意出售。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)的買(mǎi)方。

2.乙方：指持有房產(chǎn)并同意出售給甲方的賣(mài)方。

3.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑年代為××年。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成購(gòu)房款支付。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限接受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款××%。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法的發(fā)票和收據(jù)。

甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

第五條履行期限

本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款××%。

本合同簽訂之日起××日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款。

本合同簽訂之日起××日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)，且甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的×%。

4.若乙方持有的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等影響甲方購(gòu)房的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同終止后，雙方仍需履行本合同約定的后續(xù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定，違約金支付方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得極為困難。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.對(duì)方無(wú)法控制的客觀情況，如供應(yīng)鏈中斷、生產(chǎn)設(shè)備故障等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。

仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項(xiàng)或其他相關(guān)事宜。通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下；

c.本合同約定的其他終止條件。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

5.本合同的任何條款不得解釋為一方對(duì)另一方的授權(quán)，除非另有明確規(guī)定。

6.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合