2013購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），該房屋的權(quán)屬清晰，符合法律規(guī)定的交易條件。

2.賣方同意將本房屋出售給買方，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.買方愿意按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________。

1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，具有合法的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。

1.3本房屋為__________結(jié)構(gòu)，裝修狀況為__________。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的余款__________%，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買方。

3.2買方在收到本房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給買方。

第四條違約責(zé)任

4.1買方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3雙方因房屋交付、過戶手續(xù)等問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.房屋交接清單

5.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），該房屋的權(quán)屬清晰，符合法律規(guī)定的交易條件。

2.賣方同意將本房屋出售給買方，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)履行合同義務(wù)。

4.買方希望確保交易安全，保障自身權(quán)益。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________。

1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，具有合法的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。

1.3本房屋為__________結(jié)構(gòu)，裝修狀況為__________。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的余款__________%，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，用于擔(dān)保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買方。

3.2買方在收到本房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給買方。

3.4擔(dān)保方在房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)退還買方保證金。

第四條各方權(quán)利義務(wù)

4.1買方權(quán)利：

4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

4.1.3買方有權(quán)要求賣方按時(shí)交付房屋。

4.1.4買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2買方義務(wù)：

4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3賣方權(quán)利：

4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國(guó)家法律法規(guī)。

4.4賣方義務(wù)：

4.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.4.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋。

4.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.5擔(dān)保方權(quán)利：

4.5.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付保證金。

4.5.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方履行付款義務(wù)。

4.6擔(dān)保方義務(wù)：

4.6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

4.6.2擔(dān)保方應(yīng)確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3擔(dān)保方未按照本合同約定支付保證金的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

5.4雙方因房屋交付、過戶手續(xù)等問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.房屋交接清單

5.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增加交易信任，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.維護(hù)甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

3.通過擔(dān)保方介入，提高交易效率。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），該房屋的權(quán)屬清晰，符合法律規(guī)定的交易條件。

2.賣方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)，更高效地完成房屋銷售。

3.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋買賣中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號(hào)為__________。

1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，具有合法的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。

1.3本房屋為__________結(jié)構(gòu)，裝修狀況為__________。

第二條中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1中介方提供以下中介服務(wù)：

2.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方。

2.1.2協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房意向。

2.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間為房屋成交后，辦理過戶手續(xù)前。

第三條買方與賣方權(quán)利義務(wù)

3.1買方權(quán)利：

3.1.1買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

3.1.2買方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2買方義務(wù)：

3.2.1買方應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)要求，配合中介方進(jìn)行房屋交易。

3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.3賣方權(quán)利：

3.3.1賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的房屋銷售服務(wù)。

3.3.2賣方有權(quán)要求中介方保守房屋交易秘密。

3.4賣方義務(wù)：

3.4.1賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的房屋信息。

3.4.2賣方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于接受買方的合理報(bào)價(jià)。

第四條違約責(zé)任

4.1買方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

4.2賣方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元作為賠償金。

4.3中介方未按照本合同約定提供專業(yè)、高效服務(wù)的，應(yīng)退還買方部分中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.房屋交接清單

5.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過中介方的專業(yè)服務(wù)，提高房屋銷售效率。

2.通過合同約定，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

3.通過中介方的參與，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為買方，在交易中處于被動(dòng)