兌店預(yù)交定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲將其擁有的某商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出售，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該店鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：

一、本合同標的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)的商業(yè)店鋪，以下簡稱“該店鋪”。

二、定金支付

2.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.2甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具書面收據(jù)。

2.3定金支付后，甲方不得單方面撤銷或更改出售該店鋪的決定。

三、定金退還及利息

3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)，將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。

3.2若甲方未能按合同約定轉(zhuǎn)讓該店鋪，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金及其利息退還乙方。

3.3定金利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

四、違約責任

4.1若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付乙方已支付定金及利息的兩倍作為違約金。

4.2若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付甲方已收取定金及利息的一倍作為違約金。

五、合同解除及終止

5.1在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方未能按合同約定轉(zhuǎn)讓該店鋪，且在乙方提出解除合同后仍未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（3）乙方支付定金后，甲方在合同約定的時間內(nèi)未能出具書面收據(jù)。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方擁有的該店鋪相關(guān)證明材料；

2.乙方支付定金憑證；

3.本合同簽訂地點的相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買該店鋪，為確保交易安全及甲方的合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保及監(jiān)管主體。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方同意出售該店鋪。

1.2該店鋪的具體信息詳見附件一。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為擔保及監(jiān)管主體，負責監(jiān)督乙方支付定金及履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金，并在甲方收到定金后出具書面收據(jù)。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代甲方主張權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

2.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。

三、乙方責任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付定金。

3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給自己。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，代為維護甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、定金支付與退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

5.2甲方收到定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具書面收據(jù)。

5.3若甲方違約，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金及其利息退還乙方。

5.4若乙方違約，乙方應(yīng)將甲方已收取的定金及其利息退還甲方。

六、違約責任

6.1若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付乙方已支付定金及利息的兩倍作為違約金。

6.2若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付乙方已支付定金及利息的一倍作為違約金。

七、合同解除與終止

7.1在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方未能按合同約定轉(zhuǎn)讓該店鋪，且在乙方提出解除合同后仍未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（3）乙方支付定金后，甲方在合同約定的時間內(nèi)未能出具書面收據(jù)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方擁有的該店鋪相關(guān)證明材料；

2.乙方支付定金憑證；

3.本合同簽訂地點的相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義及目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險；

2.確保交易順利進行，提高交易效率；

3.規(guī)范交易行為，維護市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的及意義：

1.強化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

2.明確甲乙雙方及丙方的責任與權(quán)利，確保合同履行；

3.降低交易風險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的某商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障交易安全及乙方的合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保及監(jiān)管主體。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的具體信息詳見附件一。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為擔保及監(jiān)管主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及交易所需的各項資料。

2.3丙方有權(quán)在乙方支付房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，代乙方主張權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、賠償損失等。

三、乙方責任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

3.2乙方有權(quán)在甲方提供虛假信息或存在其他違約行為時，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

3.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.4乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將合法權(quán)屬的該房產(chǎn)出售給乙方。

4.2甲方有權(quán)在乙方支付房款后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

五、房款支付與退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

5.2甲方收到定金后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具書面收據(jù)。

5.3若甲方違約，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金及其利息退還乙方。

5.4若乙方違約，乙方應(yīng)將甲方已收取的定金及其利息退還甲方。

六、違約責任

6.1若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付乙方已支付定金及利息的兩倍作為違約金。

6.2若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付甲方已收取定金及利息的一倍作為違約金。

七、合同解除與終止

7.1在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2發(fā)生以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方未能按合同約定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，且在乙方提出解除合同后仍未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（3）乙方支付定金后，甲方在合同約定的時間內(nèi)未能出具書面收據(jù)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)