《2025如何解除商業(yè)租賃合同》商業(yè)租賃合同解除協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號為的《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其擁有所有權(quán)的位于的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就提前解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除的條件與程序1.1甲乙雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同，且不因任何一方后續(xù)的行為影響本協(xié)議的效力。1.2雙方確認(rèn)，原合同的解除需符合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，并確保不存在違約情形。若因一方違反合同約定導(dǎo)致解除，則違約責(zé)任由該方承擔(dān)。第二條合同解除的具體事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若有欠款，甲方有權(quán)從乙方的押金或其他款項(xiàng)中扣除，不足部分仍需由乙方補(bǔ)足。2.2乙方向甲方交還承租房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，并不得遺留任何廢棄物或損壞物品。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第三條費(fèi)用承擔(dān)與押金處理3.1原合同解除后，雙方確認(rèn)無其他費(fèi)用爭議的，甲方應(yīng)于收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用且交還房屋后的個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的押金（如有）。若因乙方原因?qū)е卵航鸩蛔阋缘挚巯嚓P(guān)費(fèi)用，則不足部分由乙方另行支付。3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，則違約方需承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利義務(wù)終止4.1自本協(xié)議簽訂之日起，雙方在原合同中的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不再享有或承擔(dān)與原合同相關(guān)的任何權(quán)利和義務(wù)。4.2原合同中未履行完畢的條款自動失效，不得再以此作為主張權(quán)利的依據(jù)。但因解除合同產(chǎn)生的爭議解決條款除外。第五條物品交接與場地恢復(fù)5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將承租房屋內(nèi)屬于乙方的所有物品搬離，并保證房屋處于可出租狀態(tài)。若乙方逾期未搬離，視為放棄相關(guān)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處理或丟棄，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了裝修或改造，則應(yīng)根據(jù)原合同約定及本協(xié)議的協(xié)商結(jié)果決定是否保留或拆除相關(guān)裝修物。若需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)自行完成或委托第三方進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。若原合同與本協(xié)議不一致，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條補(bǔ)充條款8.1雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分溝通并理解所有條款內(nèi)容，不存在任何歧義或誤解。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議且不承擔(dān)違約責(zé)任。（以下無正文）簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（蓋章）：