土地成本合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××土地開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××街道××號”，法定代表人為“×××”。公司經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××街道××號”，法定代表人為“×××”。公司經(jīng)營范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為買方，擬購買乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號的宗地，宗地面積為××平方米。乙方作為賣方，愿意將該宗地出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下土地成本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同所涉及的宗地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進行了合法合規(guī)的審批手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜上達成一致。甲方同意按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方宗地，乙方同意將宗地出售給甲方。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方擁有的宗地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

2.乙方同意將宗地出售給甲方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××土地開發(fā)有限公司，本合同中的買方；

2.乙方：指×××土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，本合同中的賣方；

3.宗地：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的××平方米土地；

4.合同金額：指甲方同意購買乙方宗地的價格，具體金額在本合同第一條中約定；

5.支付條件：指甲方支付合同金額的方式、時間和條件，具體在本合同第一條中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方宗地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同金額；

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件出售宗地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

2.乙方應(yīng)保證宗地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方交付宗地；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進行。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認宗地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效；

2.自合同生效之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和相關(guān)的證明文件，甲方應(yīng)按照約定時間支付合同金額。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金；

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付剩余的合同金額；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將宗地交付給甲方；

4.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)保證宗地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第六條違約責任

1.如甲方逾期支付定金或合同金額，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；

2.如乙方未按照本合同約定時間交付宗地，應(yīng)支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；

3.如乙方未能保證宗地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置宗地，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方的損失；

4.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金的具體數(shù)額和賠償范圍由雙方另行協(xié)商確定。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的無法履行合同；

4.其他不可抗力因素，如電網(wǎng)故障、通信中斷等。

如發(fā)生不可抗力情形，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定部分或全部免除違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，對方在收到通知后【】日內(nèi)未提出異議，視為通知有效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的宗地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于價款退還、損失賠償?shù)取?/p>

第十條附則

本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于宗地使用權(quán)證、交易憑證、相關(guān)法律法規(guī)等。甲乙雙方應(yīng)