農(nóng)田山林流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX省XX市XX縣XX村村民委員會(huì)（以下簡稱“甲方”），地址為XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX省XX市XX縣XX公司（以下簡稱“乙方”），地址為XX省XX市XX縣XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)田與山林資源，且乙方有意租賃該農(nóng)田與山林進(jìn)行農(nóng)業(yè)發(fā)展，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就農(nóng)田與山林的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在農(nóng)田與山林租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合國家政策導(dǎo)向，有利于提高農(nóng)田與山林的利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用閑置的農(nóng)田與山林資源，提高資源利用效率，實(shí)現(xiàn)資源的價(jià)值轉(zhuǎn)化；同時(shí)，乙方通過租賃農(nóng)田與山林，可以拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，共同致力于農(nóng)業(yè)發(fā)展，為我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。希望雙方嚴(yán)格遵守合同條款，攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在農(nóng)田與山林租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，實(shí)現(xiàn)農(nóng)田與山林資源的有效利用和農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租農(nóng)田與山林給乙方使用，乙方則按照約定的條件和價(jià)格租賃上述資源。

2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用農(nóng)田與山林進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

3.甲方應(yīng)保證農(nóng)田與山林的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件按時(shí)支付租金給甲方。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)田與山林的生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.農(nóng)田：指甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的耕地、菜地和其他用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。

2.山林：指甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的林地、山地和其他森林資源。

3.租賃期：指乙方租賃農(nóng)田與山林的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付的農(nóng)田與山林租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田與山林。

2.甲方應(yīng)保證農(nóng)田與山林的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田與山林的維護(hù)與管理，確保其處于適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)的正常農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用農(nóng)田與山林進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件按時(shí)支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田與山林，不得破壞生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得閑置或?yàn)E用農(nóng)田與山林。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的租金為每畝農(nóng)田每年人民幣XX元，每畝山林每年人民幣XX元。具體租金金額詳見附件。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

4.租金調(diào)整：租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和甲方維護(hù)成本的變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為本金日利率的0.5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

4.任何一方未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供農(nóng)田與山林、妨礙乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用農(nóng)田與山林、破壞生態(tài)環(huán)境等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。

4.乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的30%。

5.本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。

8.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如涉及法律訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定終止或變更合同。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定。

7.本合同爭議解決方式的選擇不得影響甲方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于清理場(chǎng)地、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：農(nóng)田與