業(yè)主物業(yè)管理合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方委托乙方對該物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和甲方委托，對甲方擁有的該物業(yè)進行物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理；

（4）物業(yè)租賃、銷售、交易等相關服務；

（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應按乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）清潔、安保、消防等費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（3）對物業(yè)管理提出合理化建議；

（4）在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理事項進行決策。

2.甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）維護物業(yè)管理秩序，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方權利：

（1）依照本合同約定，對物業(yè)管理事項進行管理；

（2）對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務；

（4）對物業(yè)管理事項作出決策。

4.乙方義務：

（1）按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）及時整改物業(yè)管理中存在的問題；

（4）尊重甲方合法權益，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)有關資料；

（2）乙方制定的物業(yè)管理收費標準；

（3）乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方對物業(yè)進行日常管理，并引入丙方提供專業(yè)增值服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及增值服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和甲方委托，對甲方擁有的該物業(yè)進行日常物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理；

（4）物業(yè)租賃、銷售、交易等相關服務；

（5）丙方提供的增值服務。

二、丙方增值服務內(nèi)容

1.丙方應按照甲方委托，提供以下增值服務：

（1）社區(qū)文化活動組織；

（2）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護；

（3）社區(qū)安全防范；

（4）物業(yè)租賃、銷售代理；

（5）其他經(jīng)雙方約定的增值服務。

三、物業(yè)管理費用

1.甲方應按乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.丙方增值服務費用由甲方根據(jù)實際服務內(nèi)容和價格支付。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、甲乙丙三方權利義務

1.甲方權利：

（1）對物業(yè)管理及增值服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方、丙方及時整改物業(yè)管理及增值服務中存在的問題；

（3）對物業(yè)管理及增值服務提出合理化建議；

（4）在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理及增值服務事項進行決策；

（5）甲方對丙方提供的增值服務有選擇權。

2.甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理及增值服務費用；

（2）遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定；

（3）配合乙方、丙方進行物業(yè)管理及增值服務活動；

（4）維護物業(yè)管理及增值服務秩序，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方權利：

（1）依照本合同約定，對物業(yè)管理事項進行管理；

（2）對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

4.乙方義務：

（1）按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）及時整改物業(yè)管理中存在的問題。

5.丙方權利：

（1）依照本合同約定，提供增值服務；

（2）對增值服務活動進行監(jiān)督、檢查；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

6.丙方義務：

（1）按照國家有關增值服務法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務；

（2）定期向甲方報告增值服務情況；

（3）及時整改增值服務中存在的問題。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業(yè)管理及增值服務費用的，應向乙方、丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分增值服務費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關增值服務法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)有關資料；

（2）乙方制定的物業(yè)管理收費標準；

（3）丙方提供的增值服務內(nèi)容及收費標準；

（4）乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方提供專業(yè)增值服務，提高物業(yè)管理水平，滿足甲方多樣化需求。

2.通過引入第三方，優(yōu)化資源配置，降低管理成本，提高甲方物業(yè)的投資回報率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理及增值服務過程中的權益得到充分保障。

2.通過甲方的主導，確保物業(yè)管理及增值服務符合甲方利益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方技術服務提供商）：____________________

鑒于甲方委托乙方對其擁有的位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進行專業(yè)化、標準化的物業(yè)管理，為提升物業(yè)管理技術水平和效率，甲方同意引入丙方提供專業(yè)技術支持服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及技術支持服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和甲方委托，對甲方擁有的該物業(yè)進行日常物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護、安全、消防等工作；

（2）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；

（3）停車場、游泳池、健身房等公共設施的管理；

（4）丙方提供的技術支持服務。

二、丙方技術服務內(nèi)容

1.丙方應按照乙方要求，提供以下技術服務：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護與升級；

（2）數(shù)據(jù)分析與報告；

（3）網(wǎng)絡安全與信息管理；

（4）技術培訓與咨詢；

（5）其他經(jīng)雙方約定的技術服務。

三、物業(yè)管理費用

1.甲方應按乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.丙方技術服務費用由甲方根據(jù)實際服務內(nèi)容和價格支付。

四、技術服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂技術服務合同。

五、甲乙丙三方權利義務

1.乙方權利：

（1）要求甲方配合丙方進行技術服務工作；

（2）監(jiān)督丙方技術服務質(zhì)量；

（3）根據(jù)丙方技術服務情況調(diào)整物業(yè)管理策略；

（4）對丙方技術服務成果享有使用權。

2.乙方義務：

（1）按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）及時整改物業(yè)管理中存在的問題。

3.丙方權利：

（1）按照本合同約定，獨立開展技術服務工作；

（2）要求甲方提供必要的支持與配合；

（3）根據(jù)技術服務需求調(diào)整服務方案。

4.丙方義務：

（1）按照國家有關技術服務法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)的技術服務；

（2）確保技術服務質(zhì)量符合行業(yè)標準；

（3）對技術服務過程中的信息安全保密。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業(yè)管理及技術服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)管理費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約：

（1）未按約定提供技術服務服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分技術服務費用的百分之十計算；

（2）違反國家有關技術服務法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)有關資料；

（2）乙方制定的物業(yè)管理收費標準；

（3）丙方提供的技術服務內(nèi)容及收費標準；

（4）乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________