食堂租賃合同書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃食堂基本情況1.位置：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂出租給乙方使用。2.面積：食堂建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）能夠正常使用，并在交付前進(jìn)行全面清潔和維護(hù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，注明收款賬戶信息]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證食堂的合法性，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)，并提供辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的文件和協(xié)助。3.甲方負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)維修及屋頂、外墻的防水維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將食堂按約定條件交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的交接工作。5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與食堂周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定合法使用食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生管理以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外），確保食堂環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)食堂，保證食品安全和衛(wèi)生。如因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致的食品安全事故或其他法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交甲方備案。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，確保食堂食品安全。2.乙方應(yīng)按照食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)對(duì)食堂進(jìn)行日常清潔消毒，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生。食品原材料應(yīng)從正規(guī)渠道采購(gòu)，索證索票齊全，并建立進(jìn)貨臺(tái)賬。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分（如主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻防水等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回食堂，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將食堂轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；利用食堂從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付食堂，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因甲方原因?qū)е率程脽o(wú)法正常使用，且在乙方通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如雙方在違約行為發(fā)生后[X]日內(nèi)未能就違約責(zé)任的承擔(dān)方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單1.爐灶設(shè)備：[詳細(xì)品牌、型號(hào)及數(shù)量]2.蒸箱設(shè)備：[詳細(xì)品牌、型號(hào)及數(shù)量]3.冷藏設(shè)備：[詳細(xì)品牌、型號(hào)及數(shù)量]4.桌椅：[桌子數(shù)量及規(guī)格、椅子數(shù)量]5.餐具：[具體種類(lèi)及數(shù)量]6.其他設(shè)備：[逐一列舉并說(shuō)明]附件二