養(yǎng)老院敬老院及養(yǎng)老機構設施設備維修保養(yǎng)制度?一、總則1.目的為確保養(yǎng)老院、敬老院及各類養(yǎng)老機構設施設備的正常運行，保障老年人的生活質量和安全，特制定本維修保養(yǎng)制度。2.適用范圍本制度適用于本養(yǎng)老機構內所有設施設備，包括但不限于房屋建筑、生活設施、醫(yī)療設備、康復器材、娛樂設施等。3.職責分工管理部門：負責設施設備維修保養(yǎng)工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、監(jiān)督檢查和協(xié)調溝通。維修人員：承擔設施設備的日常巡檢、故障維修、定期保養(yǎng)等具體工作。使用部門：負責設施設備的正確使用和日常清潔，及時反饋設施設備的運行狀況和故障信息。二、設施設備維修保養(yǎng)計劃1.年度維修保養(yǎng)計劃管理部門應于每年年底前組織各部門對設施設備進行全面清查和評估，根據設備的使用年限、運行狀況、維修記錄等制定下一年度的維修保養(yǎng)計劃。年度維修保養(yǎng)計劃應明確維修保養(yǎng)項目、內容、時間安排、責任人等，并報機構負責人審批后實施。2.月度維修保養(yǎng)計劃維修人員應根據年度維修保養(yǎng)計劃，結合設施設備的實際運行情況，每月制定月度維修保養(yǎng)計劃。月度維修保養(yǎng)計劃應具體到每周的工作安排，確保各項維修保養(yǎng)任務按時完成。3.臨時維修保養(yǎng)計劃對于突發(fā)的設施設備故障或緊急維修需求，使用部門應及時通知管理部門，管理部門根據情況制定臨時維修保養(yǎng)計劃，并安排維修人員盡快進行維修。臨時維修保養(yǎng)計劃應記錄故障發(fā)生時間、地點、故障現象、維修措施等信息。三、設施設備巡檢制度1.日常巡檢維修人員應每天對設施設備進行巡檢，檢查設備的運行狀況、外觀是否正常，記錄設備的運行參數和巡檢情況。巡檢內容包括但不限于設備的啟動、運行、停止狀態(tài)，各部件的連接、磨損情況，電氣系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)等的工作情況，以及設備的清潔衛(wèi)生等。2.定期巡檢管理部門應定期組織對設施設備進行全面巡檢，巡檢周期根據設備的重要性和使用頻率確定，一般為每月或每季度一次。定期巡檢除包括日常巡檢內容外，還應進行設備的性能測試、安全裝置檢查、維護保養(yǎng)記錄審查等工作，確保設備的性能和安全性符合要求。3.專項巡檢對于特定的設施設備或系統(tǒng)，如電梯、消防設施、壓力容器等，應按照相關規(guī)定進行專項巡檢。專項巡檢由專業(yè)人員負責，檢查內容應符合國家相關標準和規(guī)范的要求，并做好詳細記錄。四、設施設備維修管理制度1.維修申請使用部門發(fā)現設施設備出現故障或異常時，應及時填寫維修申請單，注明設備名稱、型號、故障現象、發(fā)生時間等信息，并提交給管理部門。維修申請單應經使用部門負責人簽字確認后生效。2.維修審批管理部門收到維修申請單后，應根據故障情況和維修保養(yǎng)計劃進行審核，確定維修的必要性和緊急程度。對于一般維修項目，由管理部門負責人審批；對于重大維修項目或涉及安全、環(huán)保等方面的維修項目，應報機構負責人審批。3.維修實施維修人員接到維修任務后，應根據維修申請單的要求，攜帶必要的工具和材料及時到達現場進行維修。在維修過程中，維修人員應嚴格遵守操作規(guī)程，確保維修質量和安全。如需更換零部件，應選用符合質量要求的產品，并做好更換記錄。4.維修驗收維修完成后，維修人員應清理維修現場，將維修工具和剩余材料整理歸位。使用部門應組織對維修結果進行驗收，驗收合格后在維修申請單上簽字確認。如驗收不合格，維修人員應重新進行維修，直至達到驗收標準。5.維修記錄維修人員應詳細記錄每次維修的情況，包括故障原因、維修措施、更換零部件清單、維修時間、維修人員等信息，并將維修記錄整理歸檔。維修記錄應作為設施設備檔案的重要組成部分，為設備的后續(xù)維護、保養(yǎng)和管理提供依據。五、設施設備保養(yǎng)管理制度1.一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)以設備操作人員為主，維修人員輔助進行。保養(yǎng)周期一般為每月或每季度一次。一級保養(yǎng)的主要內容包括設備的清潔、潤滑、緊固、調整等工作，檢查設備的運行狀況，及時發(fā)現并排除設備的小故障。設備操作人員應在每次使用設備前、使用后進行必要的保養(yǎng)工作，并填寫一級保養(yǎng)記錄。2.二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)以維修人員為主，操作人員參加。保養(yǎng)周期一般為每半年或一年一次。二級保養(yǎng)的主要內容包括對設備進行局部解體檢查和清洗，調整設備各部位的配合間隙，緊固設備的各個部位，檢查和修復設備的電氣系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)等，對設備進行全面的維護保養(yǎng)。維修人員在二級保養(yǎng)完成后，應填寫二級保養(yǎng)記錄，并由設備管理部門負責人審核簽字。3.定期保養(yǎng)管理部門應根據設施設備的特點和使用要求，制定定期保養(yǎng)計劃，明確保養(yǎng)項目、內容、時間間隔等。定期保養(yǎng)可由維修人員或委托專業(yè)維修機構進行，保養(yǎng)過程中應嚴格按照保養(yǎng)計劃和操作規(guī)程進行，確保設備的性能和可靠性。定期保養(yǎng)完成后，應出具保養(yǎng)報告，并將保養(yǎng)記錄存檔。六、設施設備更新與報廢制度1.更新原則當設施設備出現嚴重損壞、無法修復，或技術性能落后、能耗過高、維修成本過大等情況時，應考慮進行更新。設施設備的更新應遵循技術先進、經濟合理、安全可靠的原則，確保更新后的設備能夠滿足養(yǎng)老機構的服務需求和發(fā)展要求。2.更新程序使用部門或管理部門根據設施設備的實際情況提出更新申請，詳細說明更新的理由、設備選型、預算等。更新申請經機構負責人審批后，由管理部門負責組織實施。更新設備的采購應按照相關規(guī)定進行招標、采購等程序，確保設備的質量和售后服務。新設備到貨后，應組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。同時，應做好設備的交接和檔案資料的轉移工作。3.報廢鑒定對于已無法使用、維修成本過高或技術落后的設施設備，由管理部門組織相關專業(yè)人員進行報廢鑒定。報廢鑒定應根據設備的技術狀況、使用年限、維修記錄、市場價值等因素進行綜合評估，確定設備是否符合報廢條件。4.報廢審批經報廢鑒定符合報廢條件的設施設備，應填寫報廢申請單，注明設備名稱、型號、購置時間、報廢原因等信息，并提交管理部門審核。報廢申請單經機構負責人審批后，方可進行報廢處理。5.報廢處理報廢設備的處理方式包括報廢拆除、變賣、捐贈等。報廢拆除應確保拆除過程安全環(huán)保，避免對環(huán)境造成污染；變賣報廢設備應按照相關規(guī)定進行評估作價，公開拍賣，確保資產處置合法合規(guī)；對于可繼續(xù)使用的設備或零部件，可考慮捐贈給其他有需要的機構或個人。報廢設備處理完成后，應及時辦理固定資產核銷手續(xù)，并將相關資料存檔。七、設施設備檔案管理制度1.檔案建立設施設備檔案應在設備購置或投入使用時建立，檔案內容應包括設備的基本信息、技術資料、安裝調試記錄、運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、故障處理記錄、更新改造記錄、報廢處理記錄等。檔案資料應確保真實、完整、準確，由專人負責收集、整理、歸檔，并進行動態(tài)管理。2.檔案保管設施設備檔案應妥善保管，存放地點應安全、干燥、通風，便于查閱。檔案應分類存放，建立索引目錄，以便快速查找。同時，應定期對檔案進行備份，防止檔案丟失或損壞。3.檔案查閱因工作需要查閱設施設備檔案的，應填寫查閱申請表，經管理部門負責人批準后，方可查閱。查閱檔案時，應在指定地點進行，不得擅自涂改、轉借或復印檔案資料。查閱完畢后，應及時歸還檔案，并在查閱記錄上簽字確認。八、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查管理部門應定期對設施設備維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括維修保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況、巡檢記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。監(jiān)督檢查可采用現場檢查、資料審查等方式進行，對于發(fā)現的問題應及時下達整改通知書，要求責任部門限期整改。2.考核評價管理部門應建立設施設備維修保養(yǎng)工作考核評價機制，對維修人員、使用部門等相關責任人的工作進行考核評價?？己嗽u價指標包括維修質量、維修及時性、設備完好率、保養(yǎng)工作執(zhí)行情況等，考核結果與績效掛鉤。3.獎懲措施對于