汕頭市房地產(chǎn)租賃合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：甲方將位于汕頭市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的具體位置為[詳細(xì)地址描述]，包括[列舉房地產(chǎn)包含的具體范圍，如房屋建筑面積、附屬設(shè)施等]。2.房地產(chǎn)用途：乙方租賃該房地產(chǎn)的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房地產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該房地產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司的通知執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房地產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及供水供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或供水供電部門指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、房地產(chǎn)交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用；提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可文件；已結(jié)清交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。3.乙方驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方無(wú)異議或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議的，視為該房地產(chǎn)已符合交付條件。4.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的、可移動(dòng)的裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)該房地產(chǎn)的原狀。對(duì)于乙方裝修裝飾或添置的與房地產(chǎn)不可分離的部分，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該房地產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無(wú)法自行維修的，可委托甲方或第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人的；拖欠租金累計(jì)超過[X]個(gè)月的；故意損壞該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；利用該房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房地產(chǎn)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除的通知：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租給第三人或從事其他違約行為，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方如未如期交還該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該房地產(chǎn)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金。如甲方交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房地產(chǎn)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等