銀川房屋租賃合同?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于銀川市______區(qū)______路______號______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，應提前通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及房屋維護成本等因素對租金進行適當調整，但應提前______個月書面通知乙方。五、押金1.乙方向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。六、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔，并按照規(guī)定的時間和方式繳納。2.乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并由雙方簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。八、房屋及附屬設施設備維修養(yǎng)護1.甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于房屋及其附屬設施設備的自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的；利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：未按照約定時間交付房屋，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同約定的。十、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附：房屋附屬設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀況||||||||空調||||||冰箱||||||洗衣機||||||電視機||||||熱水器||||||家具（具體清單）||||||電器（具體清單）|