公司租賃合同簡易?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、租賃物基本情況1.租賃物位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，其中辦公區(qū)域面積為[X]平方米，倉庫區(qū)域面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、辦公桌椅、照明設(shè)備等]。室外設(shè)有[如有，列舉室外附屬設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]。三、租賃用途1.乙方租賃該租賃物僅作為[乙方公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計(jì)人民幣[X]元。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，共計(jì)人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，共計(jì)人民幣[X]元。（如有后續(xù)年份，依次類推）2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。六、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)用于租賃物的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在收到供水供電部門繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如空調(diào)、辦公桌椅等）的日常維修和保養(yǎng)。如遇設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行安排維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、裝修與改建1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改建不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得破壞原有設(shè)施。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修或改建費(fèi)用的補(bǔ)償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)租賃物原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的承租權(quán)。如乙方確需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。十一、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自轉(zhuǎn)讓租賃物承租權(quán)的；逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；利用租賃物從事違法違規(guī)活動的；損壞租賃物及其附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；因甲方原因致使租賃物存在安全隱患，危及乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全的。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還租賃物。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。十二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________