家用電梯維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方家用電梯的維護(hù)保養(yǎng)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、電梯基本情況1.電梯型號(hào)：____________________2.電梯編號(hào)：____________________3.制造廠家：____________________4.安裝位置：____________________5.使用樓層：從______層至______層二、維保服務(wù)內(nèi)容1.定期保養(yǎng)乙方每月至少對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，具體保養(yǎng)項(xiàng)目及要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造廠家的規(guī)定執(zhí)行。保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于機(jī)房設(shè)備檢查、轎廂及層門系統(tǒng)維護(hù)、電氣系統(tǒng)檢測、安全裝置調(diào)試等。在每次保養(yǎng)結(jié)束后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的保養(yǎng)記錄，并由乙方保養(yǎng)人員和甲方代表簽字確認(rèn)。2.故障維修當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如遇特殊情況無法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前向甲方說明原因，并盡快安排維修人員前往。乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確判斷故障原因并及時(shí)排除故障。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供故障維修報(bào)告，詳細(xì)說明故障原因、維修措施及維修結(jié)果。3.應(yīng)急救援乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)。乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和工具，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。在電梯發(fā)生困人等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的______分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援，并及時(shí)通知甲方。三、維保期限本合同維保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。上述維保費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維保費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成每季度的維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在維保期限屆滿后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余維保費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用。3.協(xié)助乙方做好電梯的使用管理工作，教育和督促電梯使用人員遵守電梯安全操作規(guī)程。4.在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助。5.負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂、層站等電梯使用場所的清潔衛(wèi)生工作，但不得影響乙方的維保工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費(fèi)用。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造廠家的規(guī)定，以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有效的電梯維保服務(wù)。3.乙方維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守甲方的安全管理制度和工作紀(jì)律。4.定期對(duì)乙方維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高維保人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.在維保期限內(nèi)，因乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.負(fù)責(zé)免費(fèi)更換電梯正常磨損的零部件，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的零部件損壞除外。7.向甲方提供電梯維保的相關(guān)資料和技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決電梯使用過程中的技術(shù)問題。8.配合甲方接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或保養(yǎng)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方維保工作不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造廠家的規(guī)定，或因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定提供維保資料或技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求乙方限期提供；逾期未提供的，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在維保期限內(nèi)，若一方提出解除本合同，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：電梯維保項(xiàng)目及要求一、機(jī)房設(shè)備檢查1.檢查曳引機(jī)運(yùn)行情況，包括油溫、油位、有無異常振動(dòng)和聲響等。2.檢查制動(dòng)器工作情況，確保制動(dòng)可靠，制動(dòng)間隙符合要求。3.檢查限速器動(dòng)作情況，確保其靈敏可靠。4.檢查控制柜內(nèi)電器元件，確保其工作正常，接線牢固。5.檢查機(jī)房通風(fēng)、照明、溫度等環(huán)境條件，確保符合要求。二、轎廂及層門系統(tǒng)維護(hù)1.檢查轎廂運(yùn)行情況，確保其平穩(wěn)無異響，轎廂照明、風(fēng)扇等設(shè)備正常工作。2.檢查層門門鎖裝置，確保其靈活可靠，電氣聯(lián)鎖功能正常。3.檢查層門導(dǎo)向裝置，確保層門開關(guān)順暢，無卡滯現(xiàn)象。4.檢查轎廂與層門之間的間隙，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求。三、電氣系統(tǒng)檢測1.檢查電梯供電系統(tǒng)，確保電壓、電流穩(wěn)定，接地良好。2.檢測電梯控制系統(tǒng)，包括主板、變頻器等，確保其工作正常，無故障代碼顯示。3.檢查電梯安全回路，確保其暢通無阻，各安全開關(guān)動(dòng)作靈敏可靠。4.檢查電梯通訊系統(tǒng)，確保轎廂與機(jī)房、轎廂與層站之間通訊正常。四、安全裝置調(diào)試1.檢查電梯限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)裝置，確保其動(dòng)作可靠。2.檢查電梯緩沖器，確保其性能良好，緩沖距離符合要求。3.檢查電梯超載保護(hù)裝