上海房屋租賃合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)在每月[具體日期]向乙方提供上月水電費(fèi)明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付相關(guān)費(fèi)用。2.燃?xì)赓M(fèi)：如該房屋使用燃?xì)?，乙方?yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付燃?xì)赓M(fèi)。支付方式及時(shí)間參照水電費(fèi)相關(guān)約定。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付該房屋的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。支付方式及時(shí)間參照租金支付方式及時(shí)間。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，以確保乙方的正常使用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[X]天的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時(shí)交付房屋的；提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法活動(dòng)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式