辦公室合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租辦公室，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合租辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租辦公室基本情況1.合租辦公室地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.辦公室用途：僅作為辦公使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.若任何一方有意在租賃期限屆滿前終止本協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照季度支付，每季度首月的前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付本季度租金。租金金額應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整期前[X]個(gè)月書面送達(dá)對方。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：雙方按照各自使用面積的比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司支付，支付周期與租金支付周期一致。2.水電費(fèi)：雙方按照各自實(shí)際使用量的比例分擔(dān)水電費(fèi)。水電費(fèi)由[甲方/乙方]先行墊付，每月末雙方根據(jù)水電表讀數(shù)及繳費(fèi)憑證進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：辦公室的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由[甲方/乙方]統(tǒng)一支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。雙方按照使用人數(shù)的比例分擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，具體分擔(dān)方式為：甲方[X]人，占比[X]%，每月承擔(dān)人民幣[X]元；乙方[X]人，占比[X]%，每月承擔(dān)人民幣[X]元。4.其他費(fèi)用：如因使用辦公室產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)維護(hù)費(fèi)等），按照實(shí)際發(fā)生金額及雙方協(xié)商確定的分擔(dān)方式進(jìn)行分擔(dān)。六、辦公區(qū)域劃分及使用1.根據(jù)雙方實(shí)際需求及辦公室布局，經(jīng)協(xié)商一致，對辦公區(qū)域進(jìn)行如下劃分：甲方使用區(qū)域：位于辦公室的[具體方位及面積]，共計(jì)[X]平方米。乙方使用區(qū)域：位于辦公室的[具體方位及面積]，共計(jì)[X]平方米。2.雙方應(yīng)按照約定的區(qū)域使用辦公室，不得擅自占用對方區(qū)域或改變區(qū)域用途。如需對辦公區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.公共區(qū)域（如會議室、接待區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等）由雙方共同使用，應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。七、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.辦公室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等）由雙方共同使用和維護(hù)。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對于正常損耗的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商維修或更換事宜。維修或更換費(fèi)用按照本協(xié)議第五條約定的費(fèi)用分擔(dān)方式進(jìn)行承擔(dān)。3.任何一方如需新增或更換設(shè)施設(shè)備，需提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。新增或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)。八、裝修及改造1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對辦公室進(jìn)行裝修或改造。如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要進(jìn)行裝修或改造，需提前[X]天向?qū)Ψ教峤谎b修或改造方案，經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造費(fèi)用由裝修或改造方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中應(yīng)盡量減少對對方辦公的影響，如因裝修或改造造成對方損失的，裝修或改造方應(yīng)予以賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，裝修或改造形成的附合裝飾裝修物歸對方所有，裝修或改造方不得拆除或破壞。如對方要求拆除，拆除費(fèi)用由裝修或改造方承擔(dān)。九、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公室及公共區(qū)域。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對辦公室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)提供辦公室的基本設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。5.協(xié)助乙方辦理與辦公室使用相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊、稅務(wù)登記等），提供必要的協(xié)助和支持。6.按照本協(xié)議約定履行對辦公室及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，及時(shí)處理影響乙方正常辦公的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公室及公共區(qū)域。2.有權(quán)對辦公室的使用情況提出合理建議和意見。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，保持辦公區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。5.遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.如需對辦公室進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、保密條款1.雙方應(yīng)對在合租過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦公室或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若任何一方擅自改變辦公室用途、擅自占用對方區(qū)域或擅自對辦公室進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并應(yīng)在對方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；如因擅自改變用途、占用區(qū)域或裝修改造給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。十二、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力