公司房屋租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（公司經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修通知：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，雙方協(xié)商解決維修時間。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及添附物，可由乙方在不損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的前提下拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。若乙方不拆除或拆除后對房屋造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方的裝修及添附物經(jīng)甲方書面同意后可折價歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、合同解除1.乙方解除合同：在租賃期間，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；拖欠租金累計超過______個月的；利用房屋從事違法活動的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方解除合同：在租賃期間，若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的；甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。3.其他解除情形：如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)