房屋使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（房屋使用人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下房屋使用協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現有的家具、電器、裝修等設施設備]。二、使用期限1.乙方使用該房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方需繼續(xù)使用，應提前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂房屋使用協(xié)議。三、使用費用及支付方式1.乙方應向甲方支付房屋使用費用，標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.房屋使用期間，如遇政府政策調整或市場因素導致房屋使用費用需要調整，甲方應提前______個月書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。四、房屋用途1.乙方使用該房屋的用途為[明確使用用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的房屋設施設備能正常使用。3.在乙方使用房屋期間，甲方應協(xié)助乙方處理與房屋相關的合理事務，但不承擔乙方使用房屋過程中產生的任何費用及責任。4.甲方如需對房屋進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前______天書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關設施設備。2.乙方應按時足額支付房屋使用費用及其他應承擔的費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應保持房屋內部整潔衛(wèi)生，不得在房屋內從事違反法律法規(guī)、道德規(guī)范或損害公共利益的行為。5.乙方在使用房屋期間，應注意安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因造成房屋及周邊環(huán)境損壞或他人人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。7.協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設施設備的自然損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的______個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于房屋主體結構的維修，甲方應及時進行處理，并承擔相應費用。七、水電費及其他費用1.房屋使用期間，乙方應承擔因使用該房屋產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關費用。2.水電費等費用的繳費方式及時間按照相關部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時足額繳納，逾期產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。八、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋，并按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并相應減少乙方應支付的房屋使用費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方出現本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權單方面解除本協(xié)議。4.如甲方出現本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權單方面解除本協(xié)議。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)