門面房租賃出租協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件清單。2.用途：乙方租賃該門面房僅作為__________________（約定的經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定銀行賬戶：__________________，開戶銀行：__________________，賬號：__________________）、現(xiàn)金支付（在甲方指定地點(diǎn)支付）或其他雙方認(rèn)可的支付方式。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收門面房無損壞及遺留問題后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的價(jià)格和繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以便甲方核實(shí)。2.物業(yè)費(fèi)：門面房所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.稅費(fèi)：因本租賃協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、門面房交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將門面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門面房內(nèi)的物品，恢復(fù)門面房原狀。對于乙方在租賃期間對門面房進(jìn)行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修時(shí)應(yīng)盡量減少對甲方及其他租戶的影響，并在維修完成后通知甲方驗(yàn)收。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對于需要專業(yè)維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行維修。七、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。2.裝修限制：乙方的裝修不得改變門面房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響門面房的外觀形象。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修竣工圖紙及相關(guān)資料。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓門面房的租賃權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或提前收回門面房，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面房租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)返還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還門面房給甲方造成的損失。若乙方損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方