幕墻工程--監(jiān)理實(shí)施細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.幕墻工程概況：本幕墻工程包括[幕墻類型，如玻璃幕墻、石材幕墻等]，總面積約為[X]平方米。幕墻高度為[X]米，層數(shù)為[X]層。幕墻主要功能為采光、裝飾及維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)安全。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）3.《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）4.《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T139）5.《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133）6.工程設(shè)計(jì)文件、圖紙及變更通知。7.建設(shè)工程監(jiān)理合同及相關(guān)施工合同。三、監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程參與圖紙會(huì)審審查施工單位資質(zhì)及人員資格審查施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案檢查施工場(chǎng)地及施工條件參與材料、構(gòu)配件及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收2.施工階段監(jiān)理工作流程檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全管理制度的運(yùn)行情況審查施工進(jìn)度計(jì)劃旁站、巡視和平行檢驗(yàn)組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收處理工程質(zhì)量問題和安全隱患協(xié)調(diào)工程各方關(guān)系3.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作流程審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料組織預(yù)驗(yàn)收參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1.圖紙會(huì)審組織建設(shè)單位、施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，協(xié)助各方提出圖紙中存在的問題和疑問。記錄圖紙會(huì)審的內(nèi)容，形成會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后作為施工和監(jiān)理的依據(jù)。2.施工單位資質(zhì)及人員資格審查審查施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，確保其具備承擔(dān)本幕墻工程施工的能力。檢查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等主要人員的資格證書，要求其具備相應(yīng)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力。3.施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案審查審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其施工部署、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容，確保其合理可行。對(duì)幕墻工程的專項(xiàng)施工方案，如幕墻安裝施工方案、防雷施工方案、防火施工方案等進(jìn)行審查，要求方案符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，并具有針對(duì)性和可操作性。組織專家對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證，確保施工安全。4.施工場(chǎng)地及施工條件檢查檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地平整、通水通電、臨時(shí)設(shè)施搭建等情況，確保施工場(chǎng)地滿足施工要求。檢查建筑物主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，如垂直度、平整度等，為幕墻施工提供合格的基礎(chǔ)條件。核實(shí)施工單位的施工用水、用電是否滿足施工需要，是否符合安全要求。5.材料、構(gòu)配件及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收審查施工單位提交的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，確保其與施工進(jìn)度計(jì)劃相匹配。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，檢查其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等是否符合要求。按規(guī)定對(duì)材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。建立材料、構(gòu)配件及設(shè)備臺(tái)賬，記錄其進(jìn)場(chǎng)日期、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用部位等信息。五、施工階段的監(jiān)理工作1.質(zhì)量控制原材料及構(gòu)配件質(zhì)量控制檢查原材料及構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料及構(gòu)配件進(jìn)行外觀檢查，如玻璃的外觀質(zhì)量、石材的色澤及紋理等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位退場(chǎng)處理。按規(guī)定對(duì)原材料及構(gòu)配件進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可用于工程。幕墻制作與安裝質(zhì)量控制旁站幕墻構(gòu)件的制作過程，檢查其加工工藝、焊接質(zhì)量、防腐處理等是否符合要求。巡視幕墻安裝施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工單位是否按施工方案及規(guī)范要求進(jìn)行安裝，如幕墻的垂直度、平整度、板塊之間的縫隙等。對(duì)幕墻的關(guān)鍵部位和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)督，如預(yù)埋件的安裝、防雷接地的連接等，確保施工質(zhì)量。定期檢查施工單位的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，如原材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等，確保質(zhì)量控制資料真實(shí)、完整。幕墻性能檢測(cè)督促施工單位按規(guī)定進(jìn)行幕墻的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能、平面內(nèi)變形性能等檢測(cè)，確保幕墻性能符合設(shè)計(jì)要求。見證幕墻性能檢測(cè)的全過程，檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、有效性。2.進(jìn)度控制審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，分析其合理性和可行性，提出修改意見。定期檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析偏差原因。協(xié)調(diào)施工單位與其他專業(yè)施工單位之間的關(guān)系，解決施工中出現(xiàn)的交叉作業(yè)問題，確保幕墻施工進(jìn)度不受影響。當(dāng)施工進(jìn)度滯后時(shí)，督促施工單位采取有效的趕工措施，如增加人力、物力、延長(zhǎng)工作時(shí)間等，確保工程按時(shí)竣工。3.安全控制審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)管理制度，確保其安全生產(chǎn)管理體系健全。檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)的使用情況，臨邊、洞口防護(hù)情況等，確保施工人員的人身安全。巡視施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全情況，檢查消防器材的配備及完好情況，消防通道是否暢通等，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。對(duì)幕墻安裝施工中的高處作業(yè)、電氣作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督，檢查施工單位是否制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程并嚴(yán)格執(zhí)行。定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改，復(fù)查整改情況，確保施工安全。4.造價(jià)控制協(xié)助建設(shè)單位審核幕墻工程的工程量清單及預(yù)算報(bào)價(jià)，提出合理的造價(jià)控制建議。嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)施工單位提出的工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，分析變更對(duì)造價(jià)的影響，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。定期進(jìn)行工程計(jì)量，審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，確保工程款支付合理、合規(guī)。對(duì)幕墻工程的造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)偏差并分析原因，采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程總造價(jià)控制在合同范圍內(nèi)。六、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作1.審查竣工驗(yàn)收資料審查施工單位提交的幕墻工程竣工驗(yàn)收資料，包括工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、幕墻性能檢測(cè)報(bào)告等。檢查資料的完整性、真實(shí)性和有效性，確保資料符合竣工驗(yàn)收要求。2.組織預(yù)驗(yàn)收組織施工單位進(jìn)行幕墻工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。檢查幕墻的外觀質(zhì)量、安裝質(zhì)量、性能指標(biāo)等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位及時(shí)整改。整理預(yù)驗(yàn)收意見，形成預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)建設(shè)單位。3.參加竣工驗(yàn)收參加建設(shè)單位組織的幕墻工程竣工驗(yàn)收，匯報(bào)監(jiān)理工作情況。對(duì)驗(yàn)收組提出的問題和整改意見進(jìn)行記錄，督促施工單位及時(shí)整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查。協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收備案工作。4.編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程竣工后，編寫幕墻工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，總結(jié)工程監(jiān)理工作情況，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行總體評(píng)價(jià)。報(bào)告內(nèi)容包括工程概況、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作過程、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、工程質(zhì)量問題及處理情況、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論等。七、監(jiān)理工作方法及措施1.監(jiān)理工作方法旁站：對(duì)幕墻工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，如預(yù)埋件安裝、防雷接地連接、密封膠施工等進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。巡視：定期對(duì)幕墻施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中存在的問題。平行檢驗(yàn)：對(duì)幕墻工程的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，驗(yàn)證其質(zhì)量是否符合要求。見證取樣送檢：對(duì)幕墻工程中涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及材料進(jìn)行見證取樣送檢，確保檢驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性和可靠性。指令文件：通過監(jiān)理通知單、工程暫停令等指令文件，要求施工單位對(duì)存在的問題進(jìn)行整改或停工整頓。2.監(jiān)理工作措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。技術(shù)措施：熟悉幕墻工程的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中的技術(shù)問題及時(shí)提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格控制工程計(jì)量和工程款支付，對(duì)施工單位的違約行為采取經(jīng)濟(jì)處罰措施。合同措施：嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，督促施工單位履行施工合同，對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。八、監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施1.重點(diǎn)分析幕墻的防水、防雷、防火性能：幕墻的防水、防雷、防火性能直接關(guān)系到建筑物的使用安全，是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。幕墻的外觀質(zhì)量：幕墻作為建筑物的外立面，其外觀質(zhì)量直接影響建筑物的整體美觀，也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)之一。2.難點(diǎn)分析幕墻施工的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)：幕墻施工往往與其他專業(yè)施工同時(shí)進(jìn)行，施工交叉作業(yè)較多，協(xié)調(diào)難度較大。幕墻工程的質(zhì)量通病防治：幕墻工程存在一些質(zhì)量通病，如密封膠開裂、滲漏等，防治難度較大。3.應(yīng)對(duì)措施針對(duì)重點(diǎn)的應(yīng)對(duì)措施加強(qiáng)對(duì)幕墻防水、防雷、防火施工的旁站監(jiān)督，檢查施工工藝和材料質(zhì)量，確保施工質(zhì)量符合要求。嚴(yán)格控制幕墻材料的質(zhì)量，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其外觀質(zhì)量和性能符合設(shè)計(jì)要求。針對(duì)難點(diǎn)的應(yīng)對(duì)措施建立協(xié)調(diào)會(huì)議制度，定期組織各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的交叉作業(yè)問題。編制幕墻工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，對(duì)常見的質(zhì)量通病采取有效的預(yù)防和治理措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。九、監(jiān)理資料管理1.建立健全監(jiān)理資料管理制度，明確監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔要求。2.