2025上海寫字樓租賃合同范本模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路號的寫字樓下列所述物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)辦公用途，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：上海市區(qū)路號層室（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2租賃面積：該物業(yè)的可出租面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。1.3該物業(yè)的用途為商業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每年遞增%，即年月日起，租金調(diào)整為每月人民幣元。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費用及其他應(yīng)付款項。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。4.4乙方不得以押金抵充租金或其他費用。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，每月為人民幣元。5.2物業(yè)管理費支付方式與租金相同，由乙方于每月日前支付至甲方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費包含內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔、安全、維修及綠化管理等。5.4其他費用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)該物業(yè)內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用。5.5甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費的發(fā)票，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)費用的報銷程序。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)對該物業(yè)的合法使用。6.2甲方應(yīng)按照約定的時間交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)在交付時處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)對該物業(yè)進行定期檢查，確保乙方合理使用該物業(yè)，但檢查應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于備案、公證等，相關(guān)費用由承擔(dān)。6.5甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動，除非乙方的行為違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3乙方不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.4乙方不得利用該物業(yè)從事任何違法活動，不得存放危險物品或從事有礙公共安全的活動。7.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，轉(zhuǎn)租相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方逾期支付租金或其他費用超過日的；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用該物業(yè)從事違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。8.3有下列情形之一時，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按時交付該物業(yè)的；（2）甲方提供的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常辦公的；（3）甲方無故干涉乙方正常辦公活動的。第九條違約責(zé)任9.1任一方違約的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還；因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)雙倍返還押金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年