買賣民房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年__月__日在____市簽訂，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方（以下簡稱“出賣方”）將其名下位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方（以下簡稱“買受方”）。

2.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

二、成交價格

1.雙方同意，標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.成交價格包含標(biāo)的物房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向出賣方支付首期房款人民幣____元整（￥____元）。

2.買受方應(yīng)在支付首期房款后__個月內(nèi)，分__次向出賣方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

a.第__次支付人民幣____元整（￥____元），支付時間為____年__月__日；

b.第__次支付人民幣____元整（￥____元），支付時間為____年__月__日；

c.依此類推。

3.出賣方在收到買受方支付的房款后，應(yīng)及時向買受方出具收款憑證。

四、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在接到出賣方通知后__日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。若驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

3.如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方在__日內(nèi)予以修復(fù)。若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)辦理完畢，并將相關(guān)憑證交付給買受方。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

2.買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，以保障雙方權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

出賣方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

買受方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）于____年__月__日在____市簽訂，為確保甲方（以下簡稱“甲方”）的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的安全、高效、合規(guī)交易，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方（以下簡稱“出賣方”）將其名下位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方（以下簡稱“買受方”）。

2.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

二、第三方主體

1.為確保交易的安全性和合規(guī)性，特引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”），負(fù)責(zé)標(biāo)的物的評估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等事宜。

2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、成交價格

1.雙方同意，標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.成交價格包含標(biāo)的物房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。

四、付款方式

1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向第三方支付首期房款人民幣____元整（￥____元），并由第三方監(jiān)管。

2.買受方應(yīng)在支付首期房款后__個月內(nèi)，分__次向第三方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

a.第__次支付人民幣____元整（￥____元），支付時間為____年__月__日；

b.第__次支付人民幣____元整（￥____元），支付時間為____年__月__日；

c.依此類推。

3.第三方在收到買受方支付的房款后，應(yīng)及時向買受方出具收款憑證，并將房款支付給出賣方。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求第三方對標(biāo)的物進(jìn)行全面的評估，確保標(biāo)的物的價值符合市場行情。

2.甲方有權(quán)要求第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。

3.甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)。

4.甲方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供實(shí)時信息，確保交易進(jìn)度透明。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

2.買受方在支付房款過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在安全隱患，有權(quán)要求第三方采取措施，否則有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.買受方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.買受方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)操作、泄露交易信息等行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.第三方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方及交易相關(guān)方的信息。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易的安全性和合規(guī)性，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易過程透明，實(shí)時掌握交易進(jìn)度。

2.保障交易資金安全，降低資金風(fēng)險。

3.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）于____年__月__日在____市簽訂，為確保乙方（以下簡稱“乙方”）的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的安全、高效、合規(guī)交易，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方（以下簡稱“出賣方”）將其名下位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方（以下簡稱“買受方”）。

2.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

二、第三方主體

1.為確保交易的安全性和合規(guī)性，特引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”），負(fù)責(zé)標(biāo)的物的評估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等事宜。

2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、成交價格

1.雙方同意，標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（￥____元）。

2.成交價格包含標(biāo)的物房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。

四、付款方式

1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向第三方支付首期房款人民幣____元整（￥____元），并由第三方監(jiān)管。

2.買受方應(yīng)在支付首期房款后__個月內(nèi)，分__次向第三方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

a.第__次支付人民幣____元整（￥____元），支付時間為____年__月__日；

b.第__次支付人民幣____元整（￥____元），支付時間為____年__月__日；

c.依此類推。

3.第三方在收到買受方支付的房款后，應(yīng)及時向買受方出具收款憑證，并將房款支付給出賣方。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方對標(biāo)的物進(jìn)行全面的評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.乙方有權(quán)要求第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并在交易完成前不得擅自挪用。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的交易進(jìn)度報告，確保交易過程透明。

4.乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和及時性。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。

2.出賣方在交易過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.出賣方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)操作、泄露交易信息等行為，有權(quán)要求出賣方采取措施，否則有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.第三方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買受方及交易相關(guān)方的信息。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋