共同簽訂買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：__________，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體坐落為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

二、房屋價款

1.本合同約定房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）辦理房產(chǎn)證后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房產(chǎn)維修基金繳納證明；

（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的上述文件齊全的情況下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

4.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：__________，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體坐落為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

二、房屋價款

1.本合同約定房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）辦理房產(chǎn)證后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方在乙方未按本合同約定支付房屋價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房產(chǎn)維修基金繳納證明；

（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的上述文件齊全的情況下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

4.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.增強乙方的支付能力，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)置乙方違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

3.甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)利條款，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（融資機構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，為滿足乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體坐落為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

二、房屋價款

1.本合同約定房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付房屋價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）辦理房產(chǎn)證后，乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、第三方融資

1.丙方同意為乙方提供不超過房屋總價人民幣__________元的融資。

2.丙方提供融資的條件如下：

（1）貸款利率：__________；

（2）貸款期限：__________年；

（3）還款方式：__________。

四、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房產(chǎn)維修基金繳納證明；

（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的上述文件齊全的情況下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時，解除本合同。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性。

八、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，行使抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利。

十、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付貸款本金及利息，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如乙方提供虛假信息或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。