2025年房地產(chǎn)市場交易合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日由以下雙方在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所述房地產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意出售的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）土地使用權(quán)取得方式：（劃撥/出讓）房地產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置/出租/抵押）第二條成交價格雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）至甲方指定賬戶。余款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）由乙方申請銀行貸款支付，貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶，具體時間以銀行放款時間為準。甲方指定收款賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條房地產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。房地產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、維修基金等。房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)接收手續(xù)，雙方簽字確認視為交付完成。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付后日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，其中包含但不限于契稅、增值稅、印花稅、評估費等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并有權(quán)將其出售。乙方保證其支付的購房款來源合法，并按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，若該房地產(chǎn)被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利限制情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施解除相關(guān)限制。在房地產(chǎn)交付前，若該房地產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他無法交付的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。房地產(chǎn)交付后，該房地產(chǎn)的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)或辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付總購房款的%作為違約金，并賠償造成的其他損失。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除或變更。若一方根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字