房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(買方)1．簽署本協(xié)議前,當(dāng)事人應(yīng)該仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及用詞了解不一致,應(yīng)該深入?yún)f(xié)商,達(dá)成一致意見。2．本協(xié)議為示范文本,為表現(xiàn)協(xié)議雙方自愿標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽署后,未被修改文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3．對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其她需要刪除或添加內(nèi)容,雙方應(yīng)該協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方法選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。甲方（中介企業(yè)）:_____________________________________________聯(lián)絡(luò)電話:___________________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________________________________________乙方（買方）:________________________身份證號:___________________________________________________聯(lián)絡(luò)電話:___________________________聯(lián)絡(luò)地址:___________________________________________________經(jīng)甲方介紹,乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方幫助購置位于________________房地產(chǎn)。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲乙雙方本著老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議。第一條乙方確定購置房地產(chǎn)基礎(chǔ)情況1．房地產(chǎn)使用性質(zhì)為________________2．建筑時(shí)間________年____月____日（以________________為準(zhǔn)）。3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】:________________平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。4．該房地產(chǎn)售價(jià)在____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）或以下。5．乙方同意付款方法:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其她________________】。6．稅費(fèi)繳交方法【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】。7.交樓情況立刻間:________年____月____日8．其它______________________________________________________________第二條甲方義務(wù)1．甲方應(yīng)該核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)通知乙方,乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門出具證實(shí)資料,甲方應(yīng)給予辦理,所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2．甲方應(yīng)該帶乙方察看可供乙方購置房地產(chǎn)。3．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面咨詢。4．甲方應(yīng)依據(jù)老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供中介服務(wù),不得有意隱瞞與簽訂房地產(chǎn)買賣相關(guān)關(guān)鍵事實(shí)或者提供虛假情況。5．非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方信息資料。6．其她______________________________________________________________第三條乙方義務(wù)1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,乙方應(yīng)予配合并提供必需幫助。2．甲方依據(jù)老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)為乙方房地產(chǎn)提供中介服務(wù),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出必需費(fèi)用。3．其它______________________________________________________________第四條購房定金乙方于簽署本協(xié)議時(shí)向甲方交付____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）作為與業(yè)主簽署房屋買賣協(xié)議確保金。甲方如于__________年______月______日前取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)書面文件,甲方不需乙方另行指示,可將確保金轉(zhuǎn)交給業(yè)主轉(zhuǎn)為購房定金,并以業(yè)主出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)書面文件,代收確保金應(yīng)退還乙方。若乙方收到業(yè)主出具購房定金收據(jù)后,如不按第一條約定條件買房,定金不予退回,如業(yè)主不按第一條約定條件賣房時(shí),甲方應(yīng)幫助乙方向業(yè)主追償雙倍定金。業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)立刻通知乙方,并立刻促進(jìn)乙方與業(yè)主簽署買賣協(xié)議。第五條費(fèi)用給付甲方于取得業(yè)主同意出售房地產(chǎn)文件,并促成乙方與業(yè)主簽署買賣協(xié)議后天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）。甲方促成乙方與業(yè)主簽署買賣協(xié)議后,乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用】【其她________________________________】手續(xù)。其它______________________________________________________________第六條協(xié)議解除和變更乙方取消委托或變更承購條件,應(yīng)立刻書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前,甲方已取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該物業(yè)書面文件,乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）。（該費(fèi)用不得超出中介服務(wù)費(fèi)）。第七條法律責(zé)任1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________________________。2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù),致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方損失。3．因乙方未能立刻推行義務(wù),造成甲方未能促成乙方與業(yè)主簽署買賣協(xié)議,甲方能夠要求乙方支付違約金,違約金為________________________________。4．乙方與甲方介紹用戶私下交易,甲方能夠要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為________________________________。5.其它____________________________________________________________第八條文件送達(dá)雙方發(fā)給對方通知、文件、資料送達(dá)地址以協(xié)議記載聯(lián)絡(luò)地址為準(zhǔn)。第九條糾紛處理方法本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成按下述第___________種方法處理:1.向煙臺仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十條本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件。協(xié)議附件與正文含有相同法律效力。第十一條本協(xié)議連同附件共__________頁,一式__________份,含有相同法律效力,協(xié)議持有情況:甲方__________份,乙方__________份。第十二條其她約定:甲方（簽章）:___________________乙方