借款用店面抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

借款用店面抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下借款及抵押協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于__________用途。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限及還款方式向乙方支付借款本金及利息。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月借款利息，借款本金于借款期限屆滿時(shí)一次性還清。

四、抵押物

4.1甲方自愿以其位于__________市__________區(qū)__________路的店面（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

六、抵押物保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全、完整。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物優(yōu)先受償。

7.2甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.抵押物所有權(quán)證明；

3.抵押物評估報(bào)告；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.乙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款用店面抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下借款及抵押協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于__________用途。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限及還款方式向乙方支付借款本金及利息。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月借款利息，借款本金于借款期限屆滿時(shí)一次性還清。

四、抵押物

4.1甲方自愿以其位于__________市__________區(qū)__________路的店面（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還借款本金及利息。

6.2丙方保證擔(dān)保的借款金額不超過人民幣__________元整（大寫：____________________）。

七、抵押物保管

7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全、完整。

7.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)、足額支付借款。

8.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供必要的擔(dān)保措施。

8.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額支付借款。

9.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押登記證明文件交付甲方。

9.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將丙方的擔(dān)保合同交付甲方。

十、乙方的違約責(zé)任

10.1乙方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款本金及利息。

10.2乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、丙方的權(quán)利

11.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

11.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

十二、丙方的義務(wù)

12.1丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

12.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保措施。

十三、爭議解決

13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的借款保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在無法按時(shí)還款時(shí)，有第三方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在借款過程中的權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），擬出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下租賃合同：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），每月__________日支付。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下租金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方未能按時(shí)足額支付租金時(shí)，丙方應(yīng)立即代為支付。

4.2丙方保證擔(dān)保的租金總額不超過人民幣__________元整（大寫：____________________）。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，僅限于個人或家庭居住使用，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物。

六、租賃物維修

6.1租賃物在使用過程中發(fā)生自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2租賃物在租賃期間因乙方不當(dāng)使用造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

八、甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

8.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。

九、甲方的權(quán)利

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

十、乙方的違約責(zé)任

10.1乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

10.2乙方如擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、丙方的權(quán)利

11.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

11.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物，確保乙方能夠正常使用租賃物。

十二、丙方的義務(wù)

12.1丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

12.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保措施。

十三、爭議解決

13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確