住房買賣協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。

3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付____________________元的保證金，以保證乙方的支付義務(wù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的保證金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供其購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源證明，以保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

6.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3乙方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低交易風(fēng)險，保障交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過本合同，能夠有效控制交易流程，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同復(fù)印件；

（4）丙方的擔(dān)保函復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。

3.3丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款____________________%的融資額度。

四、丙方的融資責(zé)任

4.1丙方對本合同項下乙方的融資需求承擔(dān)融資責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保在合同約定的融資期限內(nèi)，向乙方提供約定的融資額度。

4.3丙方的融資責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等，以確保乙方的權(quán)益。

5.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

6.2甲方在未交付標(biāo)的房產(chǎn)前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效