房屋分房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于特定的法律事實(shí)，就房屋分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬，如：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]等]。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如電器設(shè)備（電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)）、家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及風(fēng)格）等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得分房相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如必要的過戶登記、居住證明等（如有需要），所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。遵守本合同約定，不得擅自變更房屋的分房方式、條件及相關(guān)約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。依據(jù)本合同約定享有房屋的分房權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等（如有明確約定）。在發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和時(shí)間，履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本合同約定的期限屆滿或提前解除時(shí)，按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、分房方式及相關(guān)約定（一）分房方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分房方式為[具體分房方式，如按面積比例分房、按房間數(shù)量分房等詳細(xì)說明]。具體如下：房屋的[具體區(qū)域1]歸甲方使用，該區(qū)域建筑面積為[x1]平方米。房屋的[具體區(qū)域2]歸乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[x2]平方米。2.雙方對(duì)各自分得區(qū)域的使用范圍以房屋現(xiàn)狀及本合同約定為準(zhǔn)，如涉及公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等），雙方應(yīng)按照公平合理的原則共同使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。（二）分房期限本次分房期限自本合同生效之日起至[終止日期]止。如雙方在分房期限屆滿前無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由甲乙雙方按照各自分得房屋面積占總房屋面積的比例分擔(dān)。即甲方分擔(dān)比例為[x1/(x1+x2)]，乙方分擔(dān)比例為[x2/(x1+x2)]。物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，繳費(fèi)時(shí)間為[具體繳費(fèi)時(shí)間]。2.水電費(fèi)：甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)，每月[具體繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門繳納。3.房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照上述物業(yè)費(fèi)分擔(dān)比例共同承擔(dān)。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋需要維修的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。四、房屋使用與管理（一）使用規(guī)定1.甲乙雙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護(hù)良好的居住/使用環(huán)境。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將分得區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（二）管理規(guī)定1.雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。2.對(duì)于房屋的公共設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同愛護(hù)，不得擅自損壞或拆除。如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，并協(xié)助做好相關(guān)工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失（如有）、裝修損失、搬遷費(fèi)用等，并按照房屋總價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后[x]日內(nèi)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.若甲方擅自變更房屋的分房方式、條件及相關(guān)約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并在解除合同后[x]日內(nèi)搬離房屋，同時(shí)返還房屋及設(shè)施。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將分得區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并在解除合同后[x]日內(nèi)搬離房屋，同時(shí)返還房屋及設(shè)施。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期