終止履行物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號：__________________），就甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述物業(yè)合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本終止履行物業(yè)合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同順利終止。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容在合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠化帶、樓道、電梯轎廂等，定期進(jìn)行消毒殺菌，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、良好。秩序維護(hù)管理：安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，維護(hù)公共秩序，防止各類安全事故和違法行為的發(fā)生。停車管理服務(wù)：負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，收取停車費(fèi)用（如有），確保停車秩序井然。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求和物業(yè)實(shí)際情況，提供諸如代收代繳水電費(fèi)、郵件收發(fā)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對乙方不符合合同約定的服務(wù)行為提出整改意見，并要求乙方限期改正。在乙方嚴(yán)重違反合同約定或出現(xiàn)重大服務(wù)失誤，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期公布財(cái)務(wù)賬目。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)物業(yè)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查和維修等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在物業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的收益，但應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行管理和使用，并定期向業(yè)主公布收益情況。有權(quán)要求甲方及其他業(yè)主配合其開展物業(yè)服務(wù)工作，對拒不配合的行為有權(quán)采取合理措施進(jìn)行制止，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并向甲方通報(bào)相關(guān)情況。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，妥善保管物業(yè)服務(wù)過程中形成的各類文件、資料、記錄等，以便查詢和使用。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對甲方及業(yè)主提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改和反饋，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。在合同終止前，妥善做好物業(yè)服務(wù)交接工作，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[終止日期]終止《物業(yè)合同》的履行，終止原因如下：1.雙方基于友好合作的考慮，決定提前結(jié)束合作關(guān)系，重新規(guī)劃物業(yè)服務(wù)模式。2.甲方因自身業(yè)務(wù)調(diào)整，對物業(yè)使用需求發(fā)生重大變化，原物業(yè)服務(wù)內(nèi)容已無法滿足其實(shí)際需求。3.乙方經(jīng)綜合評估自身運(yùn)營狀況，認(rèn)為繼續(xù)履行原物業(yè)合同可能對服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，經(jīng)與甲方協(xié)商后達(dá)成終止共識(shí)。四、終止時(shí)間及交接安排（一）終止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《物業(yè)合同》于[終止日期]正式終止。（二）交接安排1.資料交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交以下物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料：物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的檔案資料，包括設(shè)備清單、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等。物業(yè)服務(wù)期間的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)憑證，包括收支明細(xì)、發(fā)票、欠費(fèi)清單等。業(yè)主信息資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、繳費(fèi)情況等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件、資料、記錄等。甲方應(yīng)在收到乙方移交的資料后進(jìn)行認(rèn)真核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在合同終止前對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在終止日期當(dāng)天，雙方共同對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場交接，填寫設(shè)施設(shè)備交接清單，明確設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。對于在交接過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.人員交接乙方應(yīng)在合同終止前妥善安排物業(yè)服務(wù)人員的工作交接，確保物業(yè)服務(wù)工作的平穩(wěn)過渡。在終止日期當(dāng)天，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)人員的工作安排情況告知甲方，并協(xié)助甲方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如有）進(jìn)行人員對接。對于因合同終止而解除勞動(dòng)關(guān)系的物業(yè)服務(wù)人員，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付其工資、福利等費(fèi)用，并辦理相關(guān)離職手續(xù)。4.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付截至合同終止日期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。對于合同終止前乙方已預(yù)收但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。5.其他交接事項(xiàng)乙方應(yīng)在合同終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)，停止使用甲方的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并將其恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如有）辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保物業(yè)服務(wù)的順利銜接。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付完畢所有款項(xiàng)及違約金，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同終止前三個(gè)月平均月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方未完成交接工作導(dǎo)致甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在交接過程中故意隱瞞或銷毀相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患未告知甲方、擅自挪用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備收益等違反法律法規(guī)或合同約定的行為，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同終止前三個(gè)月平均月服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失；如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)