違約后解除購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]，以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體違約事由]導致原合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違約后解除購房合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋交付時為毛坯房/精裝修房，包含以下附屬設施設備（如有）：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協(xié)議約定順利辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付因違約而應承擔的款項。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關解除合同的手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，不得隱瞞或虛報房屋存在的任何瑕疵、質(zhì)量問題或權利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并支付相應的違約金。負責辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、協(xié)助乙方辦理房屋備案注銷等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。交付的房屋應保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有附屬設施設備，應保證其能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用，并支付違約金。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理相關解除合同的手續(xù)。2.義務向甲方支付因違約而應承擔的款項。配合甲方辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方應繼續(xù)履行退還購房款及相關費用的義務，并支付相應違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時甲方應立即騰空房屋并交付給乙方，支付相應違約金。3.若甲方隱瞞或虛報房屋存在的瑕疵、質(zhì)量問題或權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如中介費、稅費等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述規(guī)定賠償損失，同時退還購房款及相關費用，并支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付因違約而應承擔的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時乙方應繼續(xù)履行支付義務，并支付相應違約金。2.若乙方不配合甲方辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續(xù)，導致解除合同手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于甲方因延遲退還購房款而產(chǎn)生的利息損失、因房屋閑置而產(chǎn)生的租金損失等。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述規(guī)定賠償損失，同時乙方應支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__