木屋改造協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的木屋，希望對其進行改造，乙方具備木屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就木屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.木屋現(xiàn)狀甲方所有的木屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型，如木結(jié)構(gòu)等]。木屋建成于[建造年份]，目前存在[詳細描述木屋現(xiàn)存的問題，如屋頂漏水、墻體腐朽、門窗損壞等]等問題。2.改造內(nèi)容外觀修繕：對木屋的外立面進行清理、修復(fù)和重新粉刷，更換腐朽的木構(gòu)件，確保外觀整潔、美觀且符合原有建筑風(fēng)格。結(jié)構(gòu)加固：對木屋的主體結(jié)構(gòu)進行全面檢查，針對存在安全隱患的部位進行加固處理，如增加支撐梁柱、加固墻體連接等，以增強木屋的整體穩(wěn)定性和安全性。室內(nèi)裝修：拆除并重新裝修木屋內(nèi)部空間，包括地面鋪設(shè)[具體地板材料]、墻面裝飾[具體墻面材料]、天花板吊頂[具體吊頂形式]等，同時根據(jù)甲方需求合理劃分功能區(qū)域，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。水電改造：對木屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，安裝安全可靠的電氣設(shè)備和照明燈具，合理規(guī)劃并鋪設(shè)給排水管道，確保用水用電安全便捷。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為具有良好隔音、隔熱、防盜性能的[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，并與木屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.改造標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行改造施工，確保改造后的木屋質(zhì)量符合相關(guān)安全標準和使用功能要求。具體標準如下：結(jié)構(gòu)安全：木屋的結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性應(yīng)滿足設(shè)計要求，能夠承受正常使用和可能遇到的自然荷載，如地震、風(fēng)荷載等。防水防潮：屋面、墻面、地面等部位應(yīng)具備良好的防水防潮性能，確保無滲漏現(xiàn)象，防止因水患對木屋造成損壞。防火性能：木屋的裝修材料和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家防火規(guī)范要求，采用不燃或難燃材料，設(shè)置必要的防火分隔和消防設(shè)施，以保障居住安全。環(huán)保要求：所使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，無毒無害，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標，不對人體健康造成危害。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改造施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保改造質(zhì)量和進度。對改造后的木屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。義務(wù)向乙方提供木屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方了解木屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付改造費用。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如水電接入、臨時堆放材料場地等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)改造工程實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、確認設(shè)計方案等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任并給予合理補償。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。嚴格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，制定詳細的施工計劃和進度安排，并及時向甲方通報工程進展情況。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。改造工程竣工后，負責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)量驗收，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、費用及支付方式1.改造費用本木屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，結(jié)算時不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：乙方完成木屋結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ倘靠⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)保金：剩余改造費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工。預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)確保在開工日期起[x]個日歷天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部改造工程并通過驗收。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期正常施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造標準和質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。改造工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤按本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對改造工程進行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準、工期進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到約定標準，由此導(dǎo)致的工期延誤按本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方