購房合同協(xié)議補充格式?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本補充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號/預(yù)售許可證編號]。房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，具體情況以實際交付為準(zhǔn)。2.裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。若為精裝修房，乙方對裝修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，按時足額支付購房款。應(yīng)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，如配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。對甲方提供的房屋信息、資料等應(yīng)予以保密，不得擅自泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購房款支付及相關(guān)費用1.購房款支付方式乙方應(yīng)按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，將購房款支付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付購房款的[x]%作為首付款，共計人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元，乙方應(yīng)通過[貸款/公積金貸款/一次性付款等具體支付方式]支付給甲方。若乙方選擇貸款支付購房款，應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.相關(guān)費用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等）已達(dá)到使用條件。房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如停車位、儲藏室等）已具備交付條件。甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)的，視為乙方已接受房屋，房屋的風(fēng)險自通知交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗，并填寫《房屋交付驗收表》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。乙方應(yīng)在房屋交付驗收合格后，簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收房屋。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證甲方保證所交付的房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。房屋的質(zhì)量保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.保修責(zé)任如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，安排人員對問題進(jìn)行檢查，并根據(jù)問題的實際情況及時進(jìn)行維修。對于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)維修完畢；對于重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)制定維修方案，并及時組織維修，維修期限不得超過[x]日。因維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行回訪，了解房屋質(zhì)量情況，并及時處理乙方反饋的問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，按時將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方交付的房屋不符合合同約定及本補充協(xié)議規(guī)定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方提供的房屋信息、資料等存在虛假、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，按時足額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分購房款（扣除違約金后）。若乙方未按照合同約定及本補充協(xié)議的規(guī)定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的部分購房款（扣除違約金后）。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為《購房合同》的補充協(xié)議，與《購房合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與《購房合同》約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各