房屋建造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)模及設計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型設計見附件《房屋設計圖紙》，該圖紙經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的組成部分。房屋設計應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和安全標準，滿足甲方居住需求。乙方應按照設計圖紙進行施工，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。3.房屋結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋具有足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震能力?；A工程應根據(jù)地質勘察報告進行設計和施工，確?；A牢固可靠。4.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，主要建筑材料如水泥、鋼材、磚、砂石等應提供質量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。門窗應采用符合國家標準的產(chǎn)品，具備良好的隔音、隔熱、防水性能。室內水電線路鋪設應符合相關規(guī)范，采用合格的電線、水管等材料，并安裝漏電保護裝置和水表、電表等計量設備。5.附屬設施配套建設房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、污水處理設施等附屬工程，具體標準和要求按照雙方協(xié)商一致的方案執(zhí)行。負責房屋內部的簡單裝修，包括墻面抹灰、地面瓷磚鋪設、廚房衛(wèi)生間防水處理、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等，但不包括家具、電器等購置。裝修應達到基本入住條件，符合環(huán)保要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提供的建筑材料和設備質量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理相關建房手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工進度和實際需要，合理安排施工人員和設備。在施工過程中遇到不可預見的困難或問題，有權要求甲方協(xié)助解決。2.義務嚴格按照本合同約定及附件《房屋設計圖紙》進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按時完成房屋建造任務。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。施工結束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發(fā)生工傷事故，由乙方承擔全部賠償責任。在房屋建造過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責提供房屋質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，對房屋出現(xiàn)的質量問題無償進行維修。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括施工人員、設備、材料的進場等。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.進度計劃：乙方應在合同簽訂后[x]天內提交詳細的工程進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。甲方有權對工程進度進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進度計劃施工，有權要求乙方采取措施加快進度。四、工程款支付方式1.合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程款的[基礎工程付款比例]，即人民幣[基礎工程付款金額]元。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程款的[主體結構付款比例]，即人民幣[主體結構付款金額]元。4.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付工程款的[裝修工程付款比例]，即人民幣[裝修工程付款金額]元。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[x]天內，甲方向乙方支付至工程款的[結算付款比例]，即人民幣[結算付款金額]元。6.剩余工程款的[質保金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]天內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收，驗收合格并經(jīng)各方簽字確認后方可隱蔽。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收，乙方擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新開挖檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工程變更，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，同時按照變更后的工程造價支付工程款。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及附件《房屋設計圖紙》進行施工，導致工程質量不符合標準或工期延誤，乙方應負責無償整改，整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的建筑材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此增加的費用。如因使用不合格材料和設備導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方應按照國家及地方相關規(guī)定為施工人員購買社會保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發(fā)生工傷事故，乙方應承擔全部賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)