房租入股合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶及入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（房屋地址）的房屋用于經(jīng)營活動，并希望以房租入股的形式與甲方合作，共同開展相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及入股方式乙方同意在租賃期限內(nèi)，將原本應(yīng)支付給甲方的房屋租金作為入股資金投入到雙方共同經(jīng)營的項(xiàng)目中。具體租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等）。雙方約定，乙方投入的房租入股資金占雙方共同經(jīng)營項(xiàng)目總股份的______%。甲方以房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備等作為出資，占總股份的______%。4.經(jīng)營項(xiàng)目雙方共同經(jīng)營的項(xiàng)目為______（詳細(xì)描述經(jīng)營項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的股份權(quán)益，參與共同經(jīng)營項(xiàng)目的決策和利潤分配。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解共同經(jīng)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營資料。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展經(jīng)營活動。有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的股份權(quán)益，參與共同經(jīng)營項(xiàng)目的決策和利潤分配。有權(quán)了解共同經(jīng)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營資料。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付房租入股資金，并按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е鹿餐?jīng)營項(xiàng)目受到行政處罰或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提供共同經(jīng)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、利潤分配和虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方共同經(jīng)營項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后，按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每______（如季度、年度）進(jìn)行一次。具體分配方案由雙方根據(jù)共同經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.虧損承擔(dān)雙方共同經(jīng)營項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損，由雙方按照股份比例分擔(dān)。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足，并按照未補(bǔ)足金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用房屋和開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付房租入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足未支付的房租入股資金及相應(yīng)違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占有期間的使用費(fèi)及因此給甲方造成的其他損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_