房屋重建合作合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，乙方具備房屋重建的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地上房屋重建事宜達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地塊地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.重建房屋的規(guī)模及要求：重建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑安全、環(huán)保、規(guī)劃等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門審批通過。房屋功能布局應(yīng)滿足甲方的使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活功能區(qū)域，以及可能需要的其他特殊功能區(qū)域（如有）。3.重建房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.重建房屋的配套設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的道路、綠化、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，確保房屋建成后能夠正常使用，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。水電設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的要求，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，能夠有效排放雨水和污水。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋重建的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的方式和時(shí)間獲取房屋重建過程中的相關(guān)信息。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)提供具備合法手續(xù)的土地用于房屋重建，并確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)。在房屋重建過程中，積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合作款項(xiàng)。根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行房屋重建工作，并自主安排施工隊(duì)伍和施工進(jìn)度，但需提前通知甲方。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并合理延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)具備從事房屋重建所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并確保在重建過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求。負(fù)責(zé)房屋重建的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等全部工作，按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋重建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)重建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換有質(zhì)量問題的部件。三、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額：本項(xiàng)目合作款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋重建全部完成且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方交付全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本項(xiàng)目房屋重建工程期限自合同簽訂且乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等，并按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)自行拆除已完成的工程，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合作款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)