門臉租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門臉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門臉位置：甲方將位于[門臉具體地址]的門臉房出租給乙方使用。該門臉房建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該門臉房僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付的門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路、門窗等）處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)羅列附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門臉房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在到期前[x]日內(nèi)支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)履行的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按時支付相關(guān)費用或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門臉房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證門臉房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對門臉房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對門臉房進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用門臉房。在租賃期間，乙方對門臉房進(jìn)行裝修裝飾的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，享有自主決定權(quán)。但裝修裝飾方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障門臉房的正常使用。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門臉房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間門臉房內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門臉房，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門臉房從事任何違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門臉房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或提前收回門臉房，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方多支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門臉房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期交還門臉房，除應(yīng)按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方利用門臉房從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門臉房無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（按照實際使用期限計算）。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空并交還門臉房。乙方逾期不騰退的，甲方有權(quán)自行或委托第三方騰空房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生