預售合同簽買房協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[預售許可證號]項下的[幢號、房號]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準）。3.房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，層高為[具體層高]米。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等，并說明其品牌、規(guī)格等具體情況]。2.甲方隨房屋一并交付的相關(guān)物品包括但不限于：[列舉相關(guān)物品，如房屋鑰匙、水電卡、維修手冊等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)于[預售合同約定的交房日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件選項，如該商品房經(jīng)驗收合格等]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該商品房經(jīng)驗收合格。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。3.甲方應(yīng)在房屋交付使用前[x]日，將本合同約定的房屋交付標準、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及有關(guān)資料書面通知乙方，并按照本合同約定的標準對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，確保其符合交付條件。4.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔保修責任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交付乙方。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.甲方保證所售房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，視為乙方已接受房屋，甲方不承擔逾期交房的責任。4.乙方應(yīng)按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定及本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照有關(guān)規(guī)定和甲方的要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔違約責任。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[x]元整。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整，占總購房款的[x]%。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元整，占總購房款的[x]%。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整，占總購房款的[x]%。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整作為首付款，占總購房款的[x]%。剩余購房款人民幣[x]元整，由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。（二）付款時間乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的付款時間支付購房款，如乙方逾期付款的，應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：1.逾期在[x]日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x]的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照累計應(yīng)付款的[x]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應(yīng)于[預售合同約定的交房日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付乙方使用。（二）交房條件1.房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.房屋已取得房屋測繪報告。3.該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.滿足本合同約定的其他交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋的，應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內(nèi)，自本合同約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等不符合約定的，甲方應(yīng)負責按照本合同約定的標準進行整改或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔違約責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：逾期在[x]日之內(nèi)，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款的，應(yīng)按照本合同第四條第（二）款約定承擔違約責任。2.如乙方未按照本合同約定在房屋交付前辦理房屋交付手續(xù)或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式選項，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、提交仲裁委員會仲裁等]種方式解決：1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.提交[仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。